Opis oferty

Do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 62,30 m2, a użytkowej 59,30 m2. Lokal od samego początku pełnił funkcję gabinetu stomatologicznego, na który to został sporządzony projekt w 2002 roku. Wysokość lokalu w stanie deweloperskim wynosiła 4 metry wysokości, po adaptacji zamontowane zostały podwieszane sufity, gdzie w zależności od pomieszczeń ich wysokość wynosi 2.80 - 3.00 metry wysokości. Lokal utrzymany w bardzo dobrym stanie. Niewątpliwym atutem jest sprzedaż tego lokalu wraz z całym jego wyposażeniem oraz meblami - cenie. Wykaz wyposażenia wygląda następująco: - 2 Unity firmy Adec model Performer - Kompresor MGF - Autoklaw EasyR z drukarką - Lampa rentgenowska Planmeca z możliwością podłączenia radiowizjografii - Lampa bakteriobójcza Faro. Na podłogach gres oraz terakota, a w gabinecie podłoga zmywalna, łatwa do dezynfekcji. Lokal posiada klimatyzację z funkcją grzania. Rozkład pomieszczeń wygląda następująco: - Przedsionek 3,56 m2 - Poczekalnia 13,92 m2 - Gabinet stomatologiczny 25,2 m2 - Szatnia 3,13 m2 - Toaleta 1,48 m2 - Toaleta 1,47 m2 - Pomieszczenie socjalne 7,08 m2 Budynek usytuowany przy ul. Stryjeńskich 19 wybudowany w 2002 roku. Na zewnątrz wydzielone jest miejsce na własny szyld. W okolicy znajduje się zabudowa domów mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych. Parking ogólnodostępny przed lokalem. W niedalekiej odległości znajduje się ,,Bikepark Kazoora''. Lokal posiada alarm oraz monitoring całodobowy indywidualny. Niewątpliwym atutem są szyby i drzwi antywłamaniowe. Do najbliższego przystanku autobusowego 4 min. spacerem Do stacji metra Imielin 17 min. komunikacją. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1400 zł. Dodatkowo przy sprzedaży nieruchomości przekazane zostaną kontakty do klientów gabinetu. Oferta na wyłączność. Polecam i zapraszam na prezentację! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 86.26 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 112.30 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100.10 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.420 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 2.15 %. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 552703
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Albert Cygański