Lokal użytkowy na sprzedaż Pruszcz Gdański, Spokojna

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym, zlokalizowaną w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego. Obiekt o łącznej powierzchni 551 m², usytuowany na działce 625 m², rozłożony na trzech przestronnych kondygnacjach, to gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności o różnym profilu - edukacyjnym, medycznym, prawnym, a nawet jako baza noclegowa dla pracowników firm. Rozkład powierzchni: Parter 125m Piętro 225m 2 piętro 171m Najważniejsze korzyści dla inwestora: Wielozadaniowość i elastyczność funkcji Komfort i dostępność Lokalizacja, która działa na Twoją korzyść Niskie koszty utrzymania Dogodne przeznaczenie terenu 1.Obiekt był wykorzystywany jako przedszkole specjalistyczne, co świadczy o jego gotowej infrastrukturze edukacyjnej. Dzięki praktycznemu rozkładowi pomieszczeń, windzie i przestronnym kondygnacjom, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: klinika medyczna lub ośrodek zdrowia (możliwość adaptacji bez większych nakładów), kancelarie prawne, biura projektowe, gabinety specjalistyczne, kwatery pracownicze dla firm budowlanych, przemysłowych i logistycznych. 2.Winda wewnętrzna, 12 miejsc parkingowych na posesji, możliwość dzierżawy sąsiedniej działki - idealna jako plac manewrowy, ogród terapeutyczny lub przestrzeń usługowa 3.Spokojna, bezpieczna okolica - idealna dla placówek medycznych i edukacyjnych świetna komunikacja: szybki dojazd do S6/S7 oraz centrum Gdańska co sprawia że jest to idealny punkt dla kwater pracowniczych. Przystanek autobusowy w odległości 3 minut pieszo W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa 4. Niskie koszty utrzymania  Brak opłat administracyjnych - budynek stanowi własność jednego właściciela Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne. Gaz (ogrzewanie + woda): 3 000 zł Energia: 2 450 zł Woda, ścieki: 330 zł 5.ziałka objęta planem zagospodarowania z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym - szerokie możliwości rozwoju, inwestycji i przebudowy. To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno dla instytucji publicznych, jak i inwestorów prywatnych. Idealnie wpisuje się w aktualne potrzeby rynku: opieka zdrowotna, edukacja, obsługa biznesu oraz rynek najmu pracowniczego. Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość może pracować na Twój zysk już od pierwszego dnia! Nie czekaj - takie oferty nie pojawiają się często. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.