Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Światopełka

Poznań - pawilon handlowy na dzierżawionym gruncie | Antoninek | 33 m² | 87 000 zł- zakup tylko GOTÓWKĄ! Na sprzedaż funkcjonalny pawilon handlowy o powierzchni użytkowej ok. 33 m², zlokalizowany przy ul. Światopełka w dzielnicy Antoninek w Poznaniu. Prowizja 0% Lokalizacja z dużym potencjałem komercyjnym - ulica o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, przystanków komunikacji miejskiej i osiedlowych punktów usługowych. ✅ Doskonałe miejsce na działalność taką jak: sklep spożywczy lub specjalistyczny (np. piekarnia, warzywniak) punkt usługowy: fryzjer, kosmetyczka, krawcowa biuro rachunkowe, ubezpieczenia, doradztwo punkt kurierski, paczkomatowy, serwis sprzętu showroom, punkt odbioru towarów z e-commerce mała gastronomia typu kawiarnia, lody lokal dla twórców, rzemieślników lub hobbystów ✅Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa: ok. 33 m² Lokal częściowo podpiwniczony Konstrukcja murowana Dach po remoncie w 2024 r. Ogrzewanie elektryczne Zainstalowana klimatyzacja Ogrzewanie wody: przepływowe WC w lokalu Rolety antywłamaniowe Media: prąd, woda, kanalizacja Podłączenie do internetu i telefonu ✅Wygoda dla klientów i dostawców: Możliwość parkowania bezpośrednio przed lokalem - od strony ulicy Łatwy dostęp do lokalu - bez schodów, bez strefy płatnego parkowania Bezproblemowy dojazd i rozładunek towaru ✅Przestrzeń zewnętrzna: Do wykorzystania ok. 8 m² terenu przed pawilonem - idealne na: ekspozycję sezonową, ogródek gastronomiczny, stojaki rowerowe lub reklamy. ✅Stan prawny: Pawilon stanowi odrębną własność Grunt dzierżawiony od Miasta Poznań - dzierżawa ok. 500 zł/mc W przypadku wypowiedzenia dzierżawy przez Miasto: właściciel może usunąć pawilon na własny koszt, lub pozostawić go - Miasto może odkupić wg wyceny rzeczoznawcy. Cena: 87 000 zł brutto To równowartość ok. 2 lat najmu podobnych lokali w tej okolicy - a tu zyskujesz niezależność, kontrolę nad przestrzenią i bardzo niskie koszty utrzymania. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.