Na sprzedaż oferujemy nieruchomość komercyjną o charakterze inwestycyjnym, położoną w dogodnej lokalizacji w aglomeracji warszawskiej- Powiat Legionowski. To propozycja dla inwestorów, którzy oczekują pewnego i stabilnego zwrotu kapitału od pierwszego dnia zakupu.
Parametry obiektu:
powierzchnia użytkowa ok. 520 m² + dodatkowa część gospodarcza ~100 m²,
działka o powierzchni ok. 1700 m² z dużym parkingiem,
budynek z 2001 r., w bardzo dobrym stanie technicznym, po bieżących remontach,
teren utwardzony kostką, możliwość dalszej rozbudowy.
Dochód inwestycyjny:
aktualny roczny dochód netto z najmu: ~320 000 zł,
obiekt w całości wynajęty kilku renomowanym najemcom,
długoterminowe umowy gwarantujące stabilność przepływów pieniężnych,
rentowność zapewniona od pierwszego dnia zakupu.
Atuty inwestycji:
atrakcyjna stopa zwrotu,
dodatkowy lokal mieszkalny jako potencjał do wynajmu lub zamieszkania,
stabilni najemcy i umowy gwarantujące bezpieczeństwo,
lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze podwarszawskim,
wygodny dojazd, duży parking, wysoki standard techniczny,
możliwość dalszej komercjalizacji i zwiększenia rentowności.
Stan prawny:
pełna własność,
sprzedaż w formie standardowej umowy kupna-sprzedaży,
cena netto (do ceny należy doliczyć VAT).
? Zapraszam do kontaktu - pełne informacje dotyczące nieruchomości, zestawienie umów najmu i szczegóły finansowe dostępne są dla zainteresowanych inwestorów po podpisaniu NDA.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.
Numer oferty: EC824029
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Legionowo, Zegrzyńska
4 200 000 zł582 m2 7 216 zł/m2
2 395 000 złlokal użytkowy Legionowo, Osiedle Jagiellońska316 m2 6 7 579 zł/m2
949 000 złlokal użytkowy Legionowo, Rynek66,82 m2 14 202 zł/m2
899 000 złlokal użytkowy Legionowo, Władysława Reymonta154,60 m2 5 815 zł/m2
735 000 złlokal użytkowy Legionowo74 m2 2 9 932 zł/m2
1 400 000 złlokal użytkowy Legionowo, Legionowo, ul. Jagiellońska1494 m2 937 zł/m2
