Lokal użytkowy na sprzedaż Legionowo, Legionowo, ul. Jagiellońska 16 - 1494,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w Legionowie, 23 km od centrum Warszawy.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1332,19 m²

budynek magazynowy o pow. użytkowej 162,02 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m².

Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.

W pobliżu

120 m – duży dyskont spożywczy,

150 m – przystanek autobusowy,

250 m – galeria handlowa ,,Błękitne Centrum”,

450 m – Muzeum Historyczne,

550 m – droga krajowa nr 61,

600 m – Urząd Miasta,

750 m – stacja kolejowa ,,Legionowo”,

23 km – centrum Warszawy.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.

Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 453,37 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 146,25 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 35,70 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 187,42 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 165,75 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 25,35 m2 dachu,a na zasadzie użytkowania,

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m².

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego do 5.12.2089 r. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej nr. 599/92 z dnia 21.09.1992 r. Księga Wieczysta. W Dziale II KW jako  właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,