Lokal użytkowy na sprzedaż Grzybowo, Borkowska - 3287,0m²

Powierzchnia: 3 287 m² | Cena: 4 200 zł netto/m² | Własność | Adres: ul. Borkowska 6, Grzybowo
Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży w pełni wyposażonego obiektu hotelowego położonego w sercu nadmorskiego Grzybowa — jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji wypoczynkowych w okolicach Kołobrzegu. Nieruchomość oddalona jest jedynie 700 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży i zaledwie 6 km od centrum Kołobrzegu, co czyni ją idealną inwestycją zarówno pod działalność sezonową, jak i całoroczną.


Lokalizacja - Grzybowo, ul. Borkowska 6
Grzybowo to dynamicznie rozwijająca się nadmorska miejscowość w gminie Kołobrzeg, przyciągająca turystów nie tylko latem, ale również poza sezonem. Ciche otoczenie, bliskość morza i dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem — zarówno ze strony klientów indywidualnych, jak i inwestorów instytucjonalnych.


Opis nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa budynku: 3 287 m²
• Działka: 3 244 m² (pełna własność)
• Liczba pokoi: 56 komfortowych pokoi

W tym: przestronne apartamenty 4- i 5-osobowe z aneksami
kuchennymi

Budynek w dobrym stanie technicznym, o układzie funkcjonalnym przystosowanym do obsługi gości indywidualnych, grup
zorganizowanych, kolonii, firm oraz klientów sanatoryjnych.

Główne strefy i wyposażenie:

1. Kryty basen i jacuzzi - idealne na sezon niski i wellness
2. Pełnowymiarowa restauracja / stołówka na 150 osób z zapleczem kuchennym
3. Nowoczesna sala konferencyjna - możliwość organizacji eventów, szkoleń, integracji
4. Recepcja, lobby, zaplecze administracyjne
5. Pomieszczenia magazynowe i techniczne, winda, tarasy

Atuty nieruchomości

• Tylko 700 metrów od morza
• Bliskość Kołobrzegu - jednego z głównych kurortów w Polsce
• Gotowa infrastruktura hotelowa i gastronomiczna
• Możliwość rozpoczęcia działalności od razu po zakupie
• Strefa wellness jako ogromna wartość dodana
• Duży parking, spokojna okolica, rozwijająca się turystyka zdrowotna i rodzinna
• Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość posiada wielowymiarowy potencjał komercyjny:

1. Kontynuacja działalności hotelowej - idealny obiekt dla operatora lub inwestora hotelowego
2. Dom opieki / ośrodek senioralny - układ pokoi, obecność windy, przystosowania dla niepełnosprawnych również na basenie i zaplecza sprzyja tego typu funkcjom
3. Rehabilitacja i turnusy zdrowotne - możliwość adaptacji do działalności sanatoryjnej
4. Kolonie, zielone szkoły, obozy sportowe - dzięki dużej liczbie miejsc noclegowych i zapleczu rekreacyjnemu
5. Centrum konferencyjno-szkoleniowe - sala konferencyjna i restauracja na 150 osób to doskonałe warunki dla firm i instytucji
6. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy - rozbudowa lub konwersja części pokoi w niezależne jednostki z aneksami


Dzięki bliskości Kołobrzegu i wysokiemu popytowi turystycznemu, stopy zwrotu z inwestycji w tej lokalizacji utrzymują się na bardzo
konkurencyjnym poziomie. Dodatkowo, ceny nieruchomości w okolicach Grzybowa i Kołobrzegu sukcesywnie rosną — aktualne
stawki dla hoteli i pensjonatów sięgają nawet 6 000-7 000 zł/m², co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.


Stan prawny

1. Grunt: pełna własność, potwierdzona księgą wieczystą
2. Budynek: własność
3. Sprzedaż w stanie zgodnym z aktualnym użytkowaniem

Cena sprzedaży:
4 200 zł netto/m²
(13 805 400 zł netto za całość)


Skontaktuj się ze mną — chętnie przedstawię więcej szczegółów, prześlę dokumentację lub umówię prezentację obiektu.
To wyjątkowa okazja, by nabyć gotowy i wielofunkcyjny obiekt tuż przy polskim morzu - idealny zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako długoterminowa inwestycja kapitału.
Numer oferty: WIL734473