Zabytkowa kamienica inwestycyjna przy Krupniczej 22, 1800 m² Kraków, Krupnicza - 734,22m²

ZABYTKOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA | UL. KRUPNICZA | STARE MIASTO

Sąsiedztwo Ogrodu Mehoffera | 1800 m2 PUM | Potencjał nadbudowy | Udział 40,79% | Prestiżowy adres | Kompleks trzech budynków | Ogromny potencjał wzrostu | Możliwość adaptacji strychu | Gotowość techniczna 

*****

STRUKTURA I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY:

Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 814 m2 tworzy spójną architektonicznie całość w kształcie litery „C”, oferując wyjątkową ekspozycję i widok na zieleń.

Obecny rozkład powierzchni:

* Strefa mieszkalna: ok. 1600 m2 (26 niezależnych lokali).
* Strefa usługowa: ok. 200 m2 (2 prestiżowe lokale frontowe z witrynami).
* Piwnice (ok. 200 m2): Budynek frontowy posiada wysokie piwnice z potencjałem pod gastronomię, strefę wellness lub basen hotelowy.
* Strych (ok. 300 m2): Konstrukcja pozwala na nadbudowę i uzyskanie dwóch kondygnacji mieszkalnych.

Infrastruktura i media:

Budynek jest przygotowany do modernizacji energetycznej. W ulicy Krupniczej przebiega miejska sieć ciepłownicza, a dla nieruchomości został już przygotowany projekt wymiennikowni ciepła (MPEC). Stan konstrukcyjny pozwala na bezpieczne prowadzenie prac adaptacyjnych i nadbudowę nad całym kompleksem (łącznie ok. 750 m2 nowej powierzchni).


LOKALIZACJA:

Ul. Krupnicza to kwintesencja krakowskiego Starego Miasta - ulica o ogromnym znaczeniu historycznym i turystycznym.

* Kultura i Sztuka: Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Narodowego (Dom Józefa Mehoffera) oraz licznych galerii.
* Serce Miasta: Kilka minut spacerem od Rynku Głównego, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru dzięki sąsiedztwu ogrodów.
* Prestiż: Lokalizacja idealna dla projektów typu Mixed-Use, łączących luksusowe apartamenty z usługami z najwyższej półki.


INFORMACJE DODATKOWE I FINANSE:

* Przedmiot sprzedaży: Udział wynoszący 40,79% w całości nieruchomości.
* Możliwości komercjalizacji: Nieruchomość idealnie wpisuje się w koncepcję butikowego hotelu, luksusowego aparthotelu lub prestiżowej rezydencji miejskiej z apartamentami na wynajem długoterminowy.
* Dokumentacja: Pełna ekspertyza konstrukcyjna oraz geologiczna posadowienia budynku dostępna dla inwestora.
* To jedna z niewielu tak kompletnych ofert inwestycyjnych w ścisłym centrum Krakowa, oferująca tak szerokie możliwości kreacji nowej powierzchni.


Zapraszam do kontaktu w celu szczegółowego omówienia potencjału tej kamienicy!

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Gaik: 48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Gaik: 48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

HISTORIC INVESTMENT TENEMENT HOUSE | KRUPNICZA ST. | OLD TOWN

Neighborhood of the Mehoffer Garden | 1800 m2 NSA | Extension potential | 40.79% share | Prestigious address | Complex of three buildings | Huge growth potential | Attic adaptation possibility | Technical readiness

*****

STRUCTURE AND ADAPTATION POTENTIAL:

The property, situated on a plot of 814 m2, forms an architecturally coherent whole in the shape of the letter "C", offering unique exposure and a view of greenery.

Current area distribution:
* Residential zone: approx. 1600 m2 (26 independent units).
* Service zone: approx. 200 m2 (2 prestigious front premises with display windows).
* Cellars (approx. 200 m2): The front building has high cellars with potential for gastronomy, a wellness area, or a hotel swimming pool.
* Attic (approx. 300 m2): The structure allows for an extension and obtaining two residential floors.

Infrastructure and utilities:

The building is prepared for energy modernization. The municipal heating network runs along Krupnicza Street, and a heat exchanger station project (MPEC) has already been prepared for the property. The structural condition allows for safe adaptation works and an extension over the entire complex (a total of approx. 750 m2 of new area).


LOCATION:

Krupnicza Street is the quintessence of Krakow's Old Town - a street of great historical and tourist significance.

* Culture and Art: Direct neighborhood of the National Museum (Józef Mehoffer House) and numerous galleries.
* Heart of the City: A few minutes' walk from the Main Market Square, while maintaining an intimate character thanks to the proximity of gardens.
* Prestige: An ideal location for Mixed-Use projects, combining luxury apartments with top-shelf services.


ADDITIONAL INFORMATION AND FINANCES:

* Subject of sale: A share of 40.79% in the entire property.
* Commercialization possibilities: The property perfectly fits the concept of a boutique hotel, a luxury aparthotel, or a prestigious urban residence with apartments for long-term rent.
* Documentation: Full structural and geological expertise of the building's foundation available to the investor.
* This is one of the few such complete investment offers in the very center of Krakow, offering such wide possibilities for creating new space.


I invite you to contact me to discuss the potential of this tenement house in detail!
Numer oferty: 675280
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Gaik