Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Krupnicza - 734,22m²

Zabytkowa kamienica inwestycyjna przy ul. Krupniczej - Stare Miasto, Kraków

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - zabytkowa kamienica zlokalizowana przy ul. Krupniczej 22 w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Mehoffera (Muzeum Narodowe), w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części miasta.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 814 m² (KW nr KR1P/000pokaż telefon) i składa się z trzech połączonych ze sobą budynków: budynku frontowego oraz dwóch oficyn, tworzących spójną całość w kształcie litery „C”, z ekspozycją i widokiem na ogród.

Charakterystyka nieruchomości:

Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 800 m²

mieszkania: 1 600 m² (26 lokali)

lokale użytkowe: 200 m² (2 lokale frontowe)

Piwnica w budynku frontowym: ok. 200 m² - z potencjałem adaptacji na gastronomię, strefę wellness lub basen (np. w koncepcji hotelowej)

Strych: ok. 300 m² - możliwość adaptacji na dwie kondygnacje, dające łącznie ok. 580 m² nowej powierzchni

Potencjał nadbudowy: łączna możliwa powierzchnia nadbudowy nad całym kompleksem wynosi ok. 750 m²

Stan techniczny i dokumentacja:

wykonana ekspertyza geotechniczna (geologiczna) posadowienia budynku

wykonana ekspertyza techniczna konstrukcji

bardzo dobry stan konstrukcyjny, umożliwiający bezpieczną adaptację strychu oraz piwnic

Media i infrastruktura:

w ulicy Krupniczej przebiega miejska sieć ciepłownicza

istnieje możliwość podłączenia budynku do MPEC

wykonany projekt wymiennikowni ciepła, przewidzianej do instalacji w budynku

Informacje własnościowe:

Udział właściciela: 40,79%

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość idealna pod:

butikowy hotel lub aparthotel

luksusowe apartamenty na wynajem

połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej

prestiżową inwestycję typu mixed-use w ścisłym centrum Krakowa

Unikalna lokalizacja, znakomity stan konstrukcji oraz ogromny potencjał rozbudowy czynią tę ofertę rzadką i niezwykle atrakcyjną propozycją inwestycyjną na krakowskim rynku nieruchomości.
Numer oferty: 675280
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Gaik