Lokal użytkowy na sprzedaż Gliwice, Centrum,

Oferujemy Państwu do sprzedania obiekt z przeznaczeniem na hostel z restauracją w Centrum Gliwic. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i rozbudowa budynku pensjonatowo-usługowego przy ul. Raciborskiej 7 oraz budynku mieszkalnego przy ul. Kaczyniec 14 wraz ze zmianą sposobu ich użytkowania na hostel z restauracją. Inwestycja jest położona na dwóch działkach należących do właściciela o pow. 290 m 2 .Teren na którym zaprojektowano przebudowę i rozbudowę istniejacych budynków, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przetrzennego, oznaczonym symbolem 5UM- co oznacza: tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Budynek przy ul. Raciborskiej 7 jest w stanie surowym zamkniętym, jego pow. użytkowa wynosi 589,61 m 2 . Budynek przy ul. Kaczyniec 14 jest w stanie surowym otwartym (bez dachu), jego pow. użytkowa wynosi 86 m 2 . W projekcie zaplanowano połączenie budowlane i funkcjonalne obu budynków. Wejście główne do restauracji i pokoi hotelowych pozostaje od ul. Raciborskiej, wejście gospodarcze oraz drugie wyjście ewakuacyjne znajdzie się od ul. Kaczyniec. W budynku przy ul. Raciborskiej 7 na parterze projektowana jest funkcja gastronomiczna (restauracja z barem) i recepcja hostelu. Na piętrach od I do IV zlokalizowane są pokoje hotelowe wraz z łazienkami. Dostęp na każdą kondygnację z poziomu parteru klatką schodową oraz windą osobową. Na poddaszu zlokalizowano pomieszczenie pomocnicze. W piwnicy zaprojektowano salę konsumpcyjną restauracji oraz sanitariaty dla konsumentów i zmywalnię naczyń. W budynku przy ul. Kaczyniec w piwnicy zaprojektowano kuchnię z pełnym zapleczem do przygotowywania posiłków, magazyny, sanitariaty oraz zaplecze socjalne dla pracowników kuchni. Piętro Kaczyńca jest przedłużeniem piętra z Raciborskiej. Zlokalizowano tam 3 pokoje z łazienkami. Pomieszczenia kuchni i zaplecza kuchennego zostały zaprojektowane na poziomie piwnicy -1. Na poziomie piwnicy -2 zaprojektowano dla pracowników kuchni i zaplecza kuchni zespół socjalno-sanitarny, a dla pracowników obsługi sal zaprojektowano osobne pomieszczenie socjalne. Nieruchomość położona w samym centrum Gliwic, co dla przyszłych klietów hostelu i restauracji jest bardzo atrakcyjne. W pobliżu: Rynek, sklepy, restauracje, parki, Palmiarnia, urzędy, Sądy, przystanki komunikacji miejskiej Gorąco polecam!!! Gwarantujemy jakość usług zgodnie ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko Częstochowsko Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Tomasz Osdarty, nr licencji 22678. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica