Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Podjasnogórska, 3 Maja

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI - DZIELNICA PODJASNOGÓRSKA EMA Nieruchomości oferuje na sprzedaż  duży budynek o powierzchni użytkowej ok 2500 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie Częstochowy - przy ul. 3 Maja, w sąsiedztwie Alej NMP, Jasnej Góry oraz centrum miasta. Nieruchomość znajduje się na obszernej działce o powierzchni 6991 m², z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Opis budynku: Powierzchnia użytkowa: ok. 2500 m² Liczba kondygnacji: 5 pięter + piwnice Konstrukcja: żelbetowa - możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni, demontażu ścian działowych Liczba pomieszczeń: ok. 80 Dwie niezależne klatki schodowe Dwie windy osobowe Wysokość pomieszczeń: ok. 2,80 m Ogrzewanie gazowe - dwa piece gazowe (główny + rezerwowy) Dwa zasobniki na ciepłą wodę Podłogi: parkiet na całej powierzchni Okna: PCV Instalacje: wszystkie sprawne, z aktualnymi przeglądami technicznymi i UDT Monitoring zewnętrzny na całym budynku Budynek ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym Rozkład sanitariatów: Na każdym piętrze: łazienki zbiorowe Część pomieszczeń: łazienki indywidualne Dotychczasowe przeznaczenie: Budynek pełnił funkcję domu zakonnego, a także obiektu noclegowego dla pielgrzymów odwiedzających Jasną Górę - z powodzeniem może nadal pełnić funkcję hotelową, domu opieki, akademika, kliniki, ośrodka szkoleniowego lub centrum biurowego. Działka 6991 m² z koncepcją zabudowy i potencjałem deweloperskim Dużym atutem jest obszerny teren o powierzchni 6991 m². Obecnie działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jednak właściciel jest w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) oraz prowadzi zaawansowane prace koncepcyjne. Wstępna koncepcja inwestycyjna: Budowa dwóch budynków apartamentowych Łączna planowana powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) - ok. 5600 m² Gotowa wstępna koncepcja architektoniczna Aktualny dostęp do działki od ul. 3 Maja Możliwość uzyskania dodatkowego wjazdu od ul. Popiełuszki Możliwość uzyskania mocy przyłączeniowej do sieci energetycznej: 80 kW Możliwości adaptacyjne i inwestycyjne: ✅ Hotel, hostel, akademik ✅ Dom seniora lub ośrodek rehabilitacyjny ✅ Obiekt edukacyjny, szkoleniowy lub medyczny ✅ Przekształcenie na apartamenty na wynajem ✅ Inwestycja deweloperska - nowa zabudowa mieszkaniowa ✅ Biura, centrum coworkingowe, inkubator przedsiębiorczości Dlaczego warto? Centrum Częstochowy, prestiżowa lokalizacja Podjasnogórska Duża działka z możliwością dalszej zabudowy Gotowa infrastruktura techniczna Budynek w bardzo dobrym stanie - gotowy do adaptacji Inwestycja z ogromnym potencjałem ROI Zapraszamy do kontaktu - oferta dostępna wyłącznie w biurze EMA Nieruchomości! Jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym lub deweloperskim w Częstochowie - ta oferta to unikalna okazja inwestycyjna. ? Oferta dostępna wyłącznie w biurze EMA Nieruchomości - gwarantujemy pełną dokumentację, profesjonalną obsługę oraz dostęp do koncepcji projektowej i aktualnych warunków technicznych. Nota Prawna „Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”