Lokal biurowo-usługowy 319 m2, klimatyzacja, parking Warszawa, Śródmieście, ul. Górnośląska - 319,0m²

Dwupoziomowy lokal biurowo-usługowo-handlowy na Powiślu.

Najważniejsze atuty:
- 319 m² na 2 kondygnacjach: parter 208mkw i piętro 111mkw

- przeszklenia i wysokie sufity, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, czujniki dymy, granitowe wykończenia, uchylane okna
- powierzchnia do dowolnej aranżacji ( w tej chwili podział na gabinety i biura)

- 9 miejsc parkingowych pod lokalem (najem) na ogrodzonym terenie, za dwoma szalbanami
- doskonała komunikacja i prestiżowa lokalizacja: okolice Wisłostrady, Mostu Łazienkowskiego, ulicy Rozbrat, szpitalu im Orłowskiego i Czerniakowskiego

Idealny na:
✔ klinikę, gabinety, centrum medyczne - (zezwolenie od administracji budynku na wykonanie oddzielnej wentylacji- otrzymane)
✔ restaurację
✔ szkołę językową, kancelarię prawną
Koszty eksploatacyjne w tym: woda, śmieci, elektyrczność, czynsz administracyjny, parkingi, podatki -  9tys zł (dane za 2026r)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ( załączone plany lekko odbiegają od stanu faktycznego)

Parter (208 m):
wejście z recepcja i poczekalnią
gabinet pobrań
10 pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji)

strefa socjalna (kuchnia + szatnia dla pracowników)
serwerownia
magazyn i strefa dostaw

Piętro (111 m):

4 przestronne wydzielone biura

Sala szkoleniowa

WC

Budynek:
Lokal znajduje się w apartamentowcu z 2001 roku.
Budynek jest zadbany i dobrze zarządzany.

Lokalizacja:
Położenie w prestiżowej dzielnicy Warszawy, z dobrym dojazdem z każdej strony miasta (bliskość Wisłostrady oraz mostu Łazienkowskiego).
English description:

A two-story office, service, and retail space in Powiśle.

Key features:
- 319 sq m across two floors: 208 sq m on the ground floor and 111 sq m on the

first floor - floor-to-ceiling windows and high ceilings, mechanical ventilation and air conditioning, smoke detectors, granite finishes, casement windows-
space suitable for any layout (currently divided into offices and consultation rooms)

- 9 parking spaces under the premises (for rent) in a fenced-off area, behind two barriers-
excellent transport links and a prestigious location: near Wisłostrada, Łazienkowski Bridge, Rozbrat Street, Orłowski Hospital, and Czerniakowski

Hospital. Ideal for:
✔ clinic, medical offices, medical center—(permission from building management to install separate ventilation—already obtained)
✔ a restaurant
✔ a language school, a law
firm Operating costs including: water, trash, electricity, administrative rent, parking, taxes -  9,000 PLN (data for 2026)
FLOOR PLAN (the attached plans differ slightly from the actual layout)

Ground floor (208 m²):
entrance with reception and waiting area
, blood draw room, 10 rooms (flexible layout)

, staff area (kitchen + employee locker room)
, server
room, storage, and delivery

area First floor (111 m²):

4 spacious, separate offices

, training

room, restroom

Podstawowe
Cena za mkw. :  12 225,70 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 18
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 9

Cena za 1
Parking naziemny :  200 PLN

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2001
Liczba pięter : 8
Winda : Nie

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-srodmiescie-powisle-1834-LHS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.