Lokal usługowy 122 m² z dużymi witrynami i elastycznym układem Warszawa, Mokotów, ul. Wołoska - 121,59m²

Oferujemy do sprzedaży frontowy lokal usługowy w znakomitej lokalizacji Mokotowa, przy ul. Wołoskiej.

Powierzchnia: 121.59 m²
Wejścia: 2 niezależne wejścia od poziomu ulicy
Wysokość: 3,7 m
Witryny: bardzo duże, doskonała ekspozycja i widoczność od ulicyNajważniejsze atuty

Doskonała ekspozycja — duże witryny i wysokość 3,7 m umożliwiają atrakcyjną aranżację wnętrza, reklamy i widoczną prezentację oferty.
Elastyczny układ — lokal łatwo podzielić na dwa niezależne moduły (60,5 m² każdy), co daje szerokie możliwości najmu (np. dwa sklepy, sklep + salon usługowy, gabinet + biuro).
Różnorodne przeznaczenie — idealny na handel detaliczny, showroom, salon kosmetyczny / medyczny, biuro obsługi klienta, szkołę językową lub inne usługi.
Wejścia bezpośrednio z chodnika - poziom parteru.
Duże witryny - zapewniają świetne doświetlenie naturalne i widoczność z ulicy.
Dowolna możliwość aranżacji - open space lub podziału na pomieszczenia według potrzeb najemcy.
Dlaczego warto?
Lokal łączy w sobie zalety nowego osiedla mieszkaniowego (stali mieszkańcy jako klienci), bliskość dużej galerii handlowej (ruch i prestiż lokalizacji) oraz otoczenie biurowe (klienci w dni robocze). To pozycja premium dla najemców oczekujących maksymalnej widoczności i stabilnego popytu.

Zapraszam na prezentację

Budynek:
Nowoczesny budynek apartamentowy z lokalami usługowymi na parterze.

Lokalizacja:
Znakomita lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa — bezpośrednio przy nowym osiedlu mieszkaniowym (Modern Mokotów ), co gwarantuje stały ruch pieszy i rosnące zapotrzebowanie na usługi lokalne.
Sąsiedztwo Westfield Mokotów — jedna z największych galerii handlowych w Warszawie, generująca duży przepływ klientów w najbliższej okolicy.
Otoczenie biznesowe — w sąsiedztwie nowoczesne biurowce i parki biznesowe (wysoki potencjał klientów korporacyjnych oraz ruch w godzinach pracy).Znakomicie rozwinięta komunikacja - tramwaje, autobusy
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
We are offering for sale a street-front commercial space in a prime location in Mokotów, on Wołoska Street.

Area: 121.59 m²
Entrances: 2 separate entrances at street level
Ceiling height: 3.7 m
Storefront windows: very large, excellent display and visibility from the streetKey advantages

Excellent visibility — large storefronts and a 3.7 m ceiling height allow for an attractive interior design, advertising, and a prominent display of products.
Flexible layout — the space can easily be divided into two independent modules (60.5 m² each), offering a wide range of leasing options (e.g., two stores, a store + service salon, a clinic + office).
Versatile use — ideal for retail, a showroom, a beauty/medical salon, a customer service office, a language school, or other services.
Entrances directly from the sidewalk—ground floor level.
Large windows—provide excellent natural light and visibility from the street.
Flexible layout options—open space or divided into rooms according to the tenant’s needs.
Why is it worth it?
The space combines the advantages of a new residential development (permanent residents as customers), proximity to a large shopping mall (foot traffic and the prestige of the location), and an office environment (customers on weekdays). This is a premium location for tenants seeking maximum visibility and stable demand.
 
I invite you to a presentation

Building:
A modern apartment building with commercial premises on the ground floor.

Location:
An excellent location in a rapidly developing part of Mokotów—right next to a new residential complex (Modern Mokotów)—which guarantees steady foot traffic and growing demand for local services.
Proximity to Westfield Mokotów—one of the largest shopping malls in Warsaw, generating a high volume of foot traffic in the immediate vicinity.
Business environment—modern office buildings and business parks in the vicinity (high potential for corporate clients and foot traffic during business hours).Excellent public transportation—trams, buses

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.

Podstawowe
Cena za mkw. :  25 931,40 PLN
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczeń : 2
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 8
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-mokotow-1790-LHS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.