Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy 815 m2 w Mokotowie Warszawa, Mokotów, Dolna - 647,39m²

Sun House Brokers prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 647,36 m2, usytuowany na parterze pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Dolnej 41 w prestiżowej dzielnicy Mokotów w Warszawie. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym z bezpośrednim dojazdem zarówno ul. Puławską, jak i ul. Belwederską, dwiema głównymi arteriami Mokotowa, łączącymi lokalizację z centrum Warszawy oraz sąsiednimi dzielnicami. Otoczenie stanowi gęsta zabudowa mieszkaniowa, biurowa i usługowa, generująca stały, wysoki przepływ klientów przez cały rok. Część powierzchni lokalu objęta jest aktywną umową najmu z renomowanym najemcą sieciowym supermarketem Carrefour. Lokal jest w pełni zaadaptowany i funkcjonuje bez przerwy, co oznacza, że nabywca przejmuje nieruchomość z gotowym, działającym biznesem i przychodem pasywnym generowanym od pierwszego dnia po podpisaniu aktu notarialnego. Jest to oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących bezpiecznej, długoterminowej lokaty kapitału z przewidywalną stopą zwrotu. Lokal posiada przeznaczenie handlowo-usługowe i charakteryzuje się przestronnym, otwartym układem o powierzchni użytkowej 647,36 m2, idealnie dostosowanym do prowadzenia wielkopowierzchniowego handlu detalicznego. Położenie na parterze zapewnia maksymalną ekspozycję, swobodny dostęp dla klientów oraz możliwość zatowarowania bez utrudnień logistycznych.
Właściciel lokalu dysponuje prawem wyłącznego posiadania i korzystania z 5 (pięciu) dedykowanych miejsc parkingowych, stanowiących jego wyłączną własność w ramach nieruchomości wspólnej. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się 45 ogólnodostępnych miejsc postojowych, przeznaczonych do użytku właścicieli wyodrębnionych lokali, ich klientów oraz kontrahentów co stanowi znaczący atut dla działalności handlowej o dużym natężeniu ruchu.
DLACZEGO WARTO: Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy, charakteryzująca się stabilnym popytem na powierzchnie komercyjne i konsekwentnie wysokimi wartościami nieruchomości. Inwestycja w lokal z aktywną umową najmu sieciowego najemcy tej klasy to połączenie bezpieczeństwa prawnego, rozpoznawalności marki i pewności regularnych wpływów czynszowych. Lokalizacja przy ul. Dolnej, z łatwym dojazdem od ul. Puławskiej i ul. Belwederskiej, zapewnia wysoką widoczność i dostępność zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych. Szczegółowe informacje dotyczące warunków umowy najmu, parametrów finansowych oraz terminu prezentacji nieruchomości dostępne są wyłącznie po kontakcie z biurem.Podana cena jest ceną netto do której należy doliczyć  23% VAT.
SUN HOUSE BROKERS  - Your Real Estate Advisor
Więcej niż nieruchomości. To styl życia`
Sun House Brokers presents a unique investment opportunity: a commercial and service premises with a usable area of 647.36 m2, situated on the ground floor of a building at 41 Dolna Street in the prestigious Mokotów district of Warsaw. The property boasts an excellent location in terms of transport links, offering direct access via both Puławska Street and Belwederska Street-two of Mokotów`s main arteries which connect the site to Warsaw`s city center and neighboring districts. The surrounding area features dense residential, office, and service developments, generating a steady, high volume of customer traffic throughout the year. A portion of the premises is currently subject to an active lease agreement with a renowned chain tenant: the Carrefour supermarket. The premises are fully adapted and have been operating continuously, meaning the buyer acquires a property complete with a ready-to-run business and passive income generated from the very first day following the signing of the notarial deed. This offer is aimed primarily at investors seeking a secure, long-term capital investment with a predictable rate of return. The premises are designated for commercial and service use and feature a spacious, open-plan layout with a usable area of 647.36 m2, ideally suited for large-format retail operations. Its ground-floor location ensures maximum visibility, easy access for customers, and hassle-free logistics for stock delivery.
The owner of the premises holds the exclusive right to possess and use 5 (five) dedicated parking spaces, which constitute their exclusive property within the shared common areas of the building. Additionally, the property features 45 general-access parking spaces designated for the use of owners of the individual units, as well as their clients and business partners a significant asset for high-traffic commercial operations.
WHY INVEST: Mokotów is one of Warsaw`s most sought-after and prestigious districts, characterized by stable demand for commercial space and consistently high property values. Investing in a unit with an active lease agreement involving a high-caliber chain tenant offers a combination of legal security, brand recognition, and the assurance of regular rental income. The location on Dolna Street-with easy access from Puławska and Belwederska Streets ensures high visibility and accessibility for both pedestrian and motorized customers. Detailed information regarding the terms of the lease agreement, financial parameters, and property viewing schedules is available exclusively upon contacting our office. The listed price is a net price, to which 23% VAT must be added.
                                                                                                  ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI
                                                                BONUS BEZPŁATNA KONSULTACJA Z ARCHITEKTEM WNĘTRZ
                          Bierzemy, odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy oraz  pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::