Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeszów - 1550,0m²

NA SPRZEDAŻ: ATRAKCYJNY WIELOFUNKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY W RZESZOWIE | 1550 m² | MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY !!

Szukasz strategicznej lokalizacji dla swojej firmy lub atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję? Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy budynek komercyjny na sprzedaż, położony w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa.

KLUCZOWE INFORMACJE:

• Cena: 12 800 000 PLN
• Powierzchnia komercyjna / użytkowa: 1550 m²
• Typ nieruchomości: Handlowo-Usługowy (wielofunkcyjny)
• Piętro: Parter
• Forma własności: Pełna własność
• Dostępność: Od zaraz
• Rynek: Wtórny
• 
  

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek o charakterze produkcyjno-usługowo-magazynowym, doskonale przystosowany również do celów gastronomicznych, biurowych, przemysłowych oraz handlowych. Obiekt o łącznej powierzchni 1550 m² jest obecnie użytkowany przez właścicieli.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – podłączona do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogromnym atutem jest zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kW, która znacząco obniża koszty eksploatacji budynku.
Standard wykończenia i wyposażenie:

• System przeciwpożarowy (PPOŻ)
• Czujniki dymu
• Sufity podwieszane
• Okna PCV
• Klimatyzacja
• System wentylacji

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

• Możliwość rozbudowy: Istnieje zatwierdzony projekt i możliwość rozbudowy obiektu o dwie dodatkowe kondygnacje, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
• Duży parking: Do budynku przynależy aż 30 miejsc postojowych, co jest dużym udogodnieniem dla pracowników i klientów.
• Opcja zamiany: Właściciele rozważają możliwość zamiany na mniejszy lokal komercyjny
• Możliwość zamiany na mniejszy obiekt /300 do 500 m2 / może być pod Rzeszowem
• 
  

STRATEGICZNA LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej, przemysłowej części Rzeszowa przy ulicy Przy Torze. Lokalizacja zapewnia:

• Doskonały dojazd: Zaledwie 8 minut jazdy samochodem do węzła autostrady A4 (bezpośredni dojazd ulicą Warszawską).
• Łatwy dostęp: Dojazd drogą asfaltową.
• Otoczenie biznesowe: Położenie w dzielnicy przemysłowej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej, dobrze skomunikowanej siedziby.
• 
  

GŁÓWNE ZALETY:

• Świetna lokalizacja z błyskawicznym dostępem do autostrady A4.
• Wielofunkcyjność obiektu dająca szerokie możliwości adaptacyjne.
• Rozpoznawalna marka i potencjał związany z obecnym użytkowaniem.
• Możliwość znaczącej rozbudowy (dodatkowe 2 piętra).
• Duży, dedykowany parking na 30 pojazdów.
• Instalacja fotowoltaiczna (30 kW) generująca oszczędności.
• Możliwość zamiany na mniejszą nieruchomość.
• Pełna własność i uregulowany stan prawny.
• 
  

FINANSE:
Cena ofertowa wynosi 12 800 000 PLN .
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To niepowtarzalna oferta, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem w strategicznej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu.

Małgorzata Gądek / Nieruchomości Jasłowska
Tel 602pokaż telefon





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/13317/OLS