Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeszów - 1550,0m²

NA SPRZEDAŻ: ATRAKCYJNY WIELOFUNKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY W RZESZOWIE | 1550 m² | MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY Szukasz strategicznej lokalizacji dla swojej firmy lub atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję? Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy budynek komercyjny na sprzedaż, położony w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa. KLUCZOWE INFORMACJE: Cena: 12 800 000 PLN Powierzchnia komercyjna / użytkowa: 1550 m²Typ nieruchomości: Handlowo-Usługowy (wielofunkcyjny)Piętro: ParterForma własności: Pełna własnośćDostępność: Od zaraz Rynek: Wtórny OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek o charakterze produkcyjno-usługowo-magazynowym, doskonale przystosowany również do celów gastronomicznych, biurowych, przemysłowych oraz handlowych. Obiekt o łącznej powierzchni 1550 m² jest obecnie użytkowany przez właścicieli. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – podłączona do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogromnym atutem jest zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kW, która znacząco obniża koszty eksploatacji budynku. Standard wykończenia i wyposażenie: System przeciwpożarowy (PPOŻ)Czujniki dymuSufity podwieszaneOkna PCVKlimatyzacjaSystem wentylacjiPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Możliwość rozbudowy: Istnieje zatwierdzony projekt i możliwość rozbudowy obiektu o dwie dodatkowe kondygnacje, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Duży parking: Do budynku przynależy aż 30 miejsc postojowych, co jest dużym udogodnieniem dla pracowników i klientów.Opcja zamiany: Właściciele rozważają możliwość zamiany na mniejszy lokal komercyjny STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej, przemysłowej części Rzeszowa przy ulicy Przy Torze. Lokalizacja zapewnia: Doskonały dojazd: Zaledwie 8 minut jazdy samochodem do węzła autostrady A4 (bezpośredni dojazd ulicą Warszawską).Łatwy dostęp: Dojazd drogą asfaltową.Otoczenie biznesowe: Położenie w dzielnicy przemysłowej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej, dobrze skomunikowanej siedziby. GŁÓWNE ZALETY: Świetna lokalizacja z błyskawicznym dostępem do autostrady A4.Wielofunkcyjność obiektu dająca szerokie możliwości adaptacyjne.Rozpoznawalna marka i potencjał związany z obecnym użytkowaniem.Możliwość znaczącej rozbudowy (dodatkowe 2 piętra).Duży, dedykowany parking na 30 pojazdów.Instalacja fotowoltaiczna (30 kW) generująca oszczędności.Możliwość zamiany na mniejszą nieruchomość.Pełna własność i uregulowany stan prawny. FINANSE: Cena ofertowa wynosi 12 800 000 PLN . Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To niepowtarzalna oferta, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem w strategicznej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu. Małgorzata Gądek / Nieruchomości Jasłowska Tel 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/13317/OLS