Lokal usługowo-handlowy 149 m² z ogródkiem i niezależnymi wejściami Poznań, Fryderyka Skarbka - 149,0m²

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy stanowiący odrębną nieruchomość, położony w narożnej części budynku mieszkalno-handlowo-usługowego na Starym Grunwaldzie. Lokal jest dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 149 m². Do nieruchomości przynależy udział w prawie własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku.

Aktualnie wyodrębnione są dwa lokale użytkowe z osobnymi, niezależnymi wejściami, połączone wewnętrzną klatką schodową. Całość uzupełnia opłotowany ogródek wejściowy z dwiema furtkami i nawierzchnią z kostki granitowej.

Lokal parterowy - 49 m² (restauracja)
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń handlowo-usługowych oraz dwóch toalet. Posadzki wewnętrzne wykonane z granitu. Generalny remont przeprowadzono w 2009 roku. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową oraz elektryczny podgrzewacz wody. Posiada osobne przyłącza: wody z podlicznikiem, gazu z podlicznikiem oraz prądu z licznikiem. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu.

Lokal na pierwszym piętrze - 100 m² (trener personalny)
Lokal posiada własne wejście i klatkę schodową wykończoną płytami granitowymi. W skład lokalu wchodzi otwarta przestrzeń, mały aneks kuchenny oraz wyremontowana łazienka z prysznicem i osobna toaleta, wykończone płytami marmurowymi. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, instalację alarmową oraz elektryczny podgrzewacz wody. Na klatce schodowej znajduje się kocioł gazowy firmy Brotje ogrzewający oba lokale, z dwoma podlicznikami. Lokal posiada osobne przyłącza: wody z podlicznikiem, gazu z podlicznikiem oraz prądu z licznikiem.

Istnieje możliwość przekształcenia górnej części w lokal mieszkalny - podobnie jak w sąsiednich lokalach tego kompleksu.

Stan techniczny i modernizacje
Lokal został docieplony, okna są wymienione, a dach pokryty nową papą wraz z opierzeniami i rynnami (prace wykonane w latach 2010-2013). W 2025 roku elewacja została umyta i odmalowana.

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 577/4158/OLS