Lokal użytkowy na sprzedaż Opole - 519,0m²

Lokal biurowo-usługowy 519 m² z dużym parkingiem przy ruchliwej drodze

Na sprzedaż przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 519 m², położony na działce o powierzchni 1600 m² (16 arów). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy bardzo ruchliwej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców.

Przed budynkiem znajduje się duży, prywatny parking, gwarantujący wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.
Obecnie w budynku funkcjonuje salon sprzedaży płytek ceramicznych, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz przeznaczeniu terenu nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako:

• salon sprzedaży,
• sklep wielkopowierzchniowy,
• biura,
• gabinety medyczne lub kosmetyczne,
• siedziba firmy,
• centrum usługowe,
• hurtownia lub showroom.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 519 m²,
• działka: 1600 m² (16 arów),
• duży, prywatny parking przed budynkiem,
• lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu,
• świetna ekspozycja budynku i doskonałe miejsce na reklamę firmy,
• wygodny dojazd dla klientów oraz samochodów dostawczych,
• teren o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym,
• możliwość dostosowania i aranżacji wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w doskonale wyeksponowanej lokalizacji, z dużym potencjałem prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Sprzedający jest czynnym podatnikiem VAT, dlatego do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.
Dla osób rzeczywiście zainteresowanych zakupem istnieje możliwość negocjacji ceny.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Office and service premises 519 m² with a large parking lot on a busy road
For sale: a spacious 519 m² office and retail space, situated on a 1,600 m² (16 ares) plot. The property is located directly on a very busy road , providing excellent visibility and easy access for customers and suppliers.
There is a large, private parking lot in front of the building, ensuring the convenience of both customers and employees.
Currently, the building houses a ceramic tile showroom, but thanks to the functional layout of the rooms and the intended use of the area, the property would also be perfect for:

• showroom,
• large-scale store,
• offices,
• medical or beauty salons,
• company headquarters,
• service center,
• wholesaler or showroom.

The most important advantages of the property:

• usable area: 519 m²,
• plot: 1600 m² (16 ares),
• large, private parking lot in front of the building,
• location on a road with very heavy traffic,
• great exposure of the building and an excellent place to advertise your company,
• convenient access for customers and delivery vehicles,
• area for commercial and residential purposes,
• the possibility of adapting and arranging the interior to the individual needs of the future owner.

This is an attractive proposition for entrepreneurs looking for real estate in a perfectly exposed location, with great potential for conducting various business activities.
The price listed in the advertisement is net. The seller is an active VAT payer, therefore applicable VAT must be added to the price.
For those genuinely interested in purchasing, the price can be negotiated.
Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property. Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 33/11485/OLS
Nr licencji zawodowej: 30077