Opis oferty

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowo-biurowy 81,62 m² – centrum Mińska Mazowieckiego, ul. Warszawska 178

Na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 81,62 m², położony w centrum Mińska Mazowieckiego, przy ul. Warszawskiej 178 – jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic miasta.

Lokal znajduje się na parterze w ciągu lokali usługowo-handlowych, w miejscu o dużym natężeniu ruchu. Wejście bezpośrednio od strony ul. Warszawskiej zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości.
Okna lokalu wychodzą na północ i południe.
Do lokalu nie przynależą miejsca parkingowe, jednak istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w najbliższym otoczeniu nieruchomości.

Funkcjonalna przestrzeń i szerokie możliwości aranżacyjne
Lokal o powierzchni 81,62 m² składa się z przestronnej powierzchni typu open space oraz gabinetów i części sanitarnej.
Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego właściciela oraz rodzaju prowadzonej działalności.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

lokal handlowy lub usługowy,
powierzchnia biurowa,
gabinet medyczny/weterynaryjny
placówka edukacyjna lub szkoleniowa,
przestrzeń pod inną działalność komercyjną.

Obecnie w lokalu od kilku lat funkcjonuje gabinet weterynaryjny, co daje inwestorowi możliwość rozważenia zakupu nieruchomości z dotychczasowym najemcą i potencjałem kontynuacji najmu, po uzgodnieniu warunków transakcji oraz dalszej współpracy.
Położenie lokalu na parterze, przy głównej ulicy, zapewnia dobrą widoczność i dostępność dla klientów, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. Dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości oraz jej lokalizacja sprawiają, że może ona stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem generowania przychodów z najmu, jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności.

Lokal posiada założoną i uregulowaną księgę wieczystą.

Powierzchnia: 81,62 m²
Cena: 490 000 zł netto + należny VAT
Lokalizacja: Mińsk Mazowiecki, ul. Warszawska 178
Piętro: parter
Układ: open space, gabinety oraz część socjalno-sanitarna
Ekspozycja okien: północna i południowa
Parkowanie: możliwość wynajęcia miejsc postojowych w najbliższym otoczeniu
Stan prawny: założona i uregulowana księga wieczysta
Dodatkowa możliwość: zakup większej powierzchni

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży dostępne są telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Kontakt: Kinga Piasecka
Tel: 500pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/13487/OLS