Lokal użytkowy na sprzedaż Łuków - 3340,0m²

Kompleks hal magazynowo-usługowych 3 340 m² | 5 900 m² działki | Łuków - TOP lokalizacja

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w strategicznym punkcie Łukowa – przy Alei Wojska Polskiego, jednej z głównych dróg tranzytowych miasta.
To doskonała propozycja dla inwestorów, firm produkcyjnych i logistycznych, poszukujących stabilnej lokaty kapitału, bazy operacyjnej lub terenu z możliwością dalszej rozbudowy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Kompleks obejmuje dwie hale magazynowo–usługowe o łącznej powierzchni 3 340 m², zlokalizowane na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni 5 900 m².

Powierzchnia hal:
• Hala I – 1 540 m² – magazyn umożliwiający wysokie składowanie
• Hala II – 1 800 m² – budynek dwukondygnacyjny (2 × 900 m²)

Powierzchnia działek:
• działka A – 2 000 m²
• działka B – 3 900 m²

Cały teren jest ogrodzony, utwardzony i w pełni przygotowany do intensywnego użytkowania – szerokie bramy wjazdowe, plac manewrowy dla samochodów ciężarowych, parking, zaplecze socjalne.
Działki przylegają do siebie, tworząc funkcjonalny i przestronny kompleks z możliwością dalszej zabudowy, rozbudowy hal lub wydzielenia niezależnych części pod odrębnych najemców.

PRZEZNACZENIE:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako U/M – zabudowa usługowo–magazynowa.
Przeznaczenie dopuszcza szeroką gamę działalności: handel hurtowy, logistyka, produkcja lekka, usługi, serwis, warsztat, centrum dystrybucyjne itp.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Bardzo dobra lokalizacja – szybki dojazd do centrum Łukowa i dróg wylotowych w kierunku Siedlec, Radzynia Podlaskiego i Lublina; w pobliżu ważny węzeł kolejowy Łuków Łapiguz
Dwie niezależne hale – możliwość elastycznego zarządzania przestrzenią (np. własna działalność + wynajem części obiektu)
Potencjał generowania stałego przychodu – obiekty idealne pod wynajem komercyjny (logistyka, magazyny, produkcja, usługi)
MPZP – tereny usługowo–magazynowe (U/M) – dopuszczona zabudowa produkcyjna, logistyczna, usługowa
Gotowa infrastruktura – utwardzony plac, szerokie bramy, miejsca postojowe, pełne media
Możliwość rozbudowy lub podziału terenu – idealne pod inwestycję etapową lub ekspansję działalności

POTENCJALNE KIERUNKI ROZWOJU:

• centrum logistyczno–magazynowe
  
• działalność produkcyjna lub montażowa
  
• park przemysłowo–usługowy z kilkoma najemcami
  
• inwestycja typu buy & lease (zakup z przeznaczeniem na wynajem)
  

DANE PODSTAWOWE:
Adres: Łuków, Al. Wojska Polskiego
Powierzchnia działek: 5 900 m²
Powierzchnia użytkowa hal: 3 340 m²
MPZP: tereny usługowo–magazynowe (U/M)
Stan prawny: uregulowany

KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
To nieruchomość, która łączy stabilny dochód, bezpieczeństwo inwestycji i potencjał wzrostu wartości – rzadko spotykane połączenie na lokalnym rynku!
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/15870/OHS