Lokal użytkowy na sprzedaż Luboń, 11 Listopada - 823,49m²

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkiem handlowo-usługowym w Luboniu. Lokalizacja: Luboń Powierzchnia działki: 2413 m² Powierzchnia domu: 258,1 m² + garaż 42,7 m² Powierzchnia budynku handlowo-usługowego: 522,69 m² Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w podpoznańskim Luboniu, łącząca komfortowy dom wolnostojący z budynkiem handlowo-usługowym. Działka o powierzchni 2413 m² oferuje przestrzeń zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Charakterystyka nieruchomości: Dom wolnostojący: - powierzchnia użytkowa: 258,1 m² - garaż: 42,7 m² (obecnie przerobiony na 2 lokale usługowe- najemcy) - kanalizacja - ogrzewanie gazowe i podłogowe - nowy nowoczesny kominek - funkcjonalny i przestrzenny układ pomieszczeń, duże okna, jasne wnętrza - możliwość adaptacji pomieszczeń według potrzeb - zagospodarowany duży ogród - system alarmowy i monitoring - parter - 132,7m² - piętro - 125,4m² - garaż - 42,7m² Budynek handlowo-usługowy: - powierzchnia użytkowa: 522,69 m² - podział na trzy niezależne segmenty handlowo-usługowe posiadające odrębne ogrzewania gazowe (Chata Polska i dwie gastronomie) - klimatyzacja - kanalizacja - obecnie wszystkie lokale mają najemców Działka: - powierzchnia: 2413 m² - przestronny parking przed budynkiem handlowo-usługowym - część ogrodowa zapewniająca prywatność dla mieszkańców domu Lokalizacja: Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji - blisko centrum Lubonia i głównych arterii komunikacyjnych. Dogodny dojazd do Poznania. W okolicy rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły oraz tereny zielone. Atuty nieruchomości: Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej - możliwość prowadzenia własnej działalności lub stabilny przychód z wynajmu. Duża działka zapewniająca przestrzeń do dalszego zagospodarowania. Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się Luboniu. Zapraszam na prezentacje! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 85/3953/OLS
Nr licencji zawodowej: 22895