Lokal użytkowy na sprzedaż Luboń - 505,0m²

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny obiekt handlowo-usługowy o powierzchni 510 m², zlokalizowany na granicy Poznania i Lubonia, w pobliżu galerii Factory.
To wyjątkowa propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby – idealnie sprawdzi się dla branży IT, kancelarii prawnych, gabinetów medycznych, centrów fitness, firm szkoleniowych czy usługowych.

Budynek został oddany do użytku w 2021 roku, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania. Składa się z trzech niezależnych kondygnacji po ok. 170 m² każda, które można wykorzystać jako oddzielne jednostki lub połączyć w jedną spójną przestrzeń. Każde piętro wyposażone jest w pełne zaplecze socjalne, w tym kuchnię i toalety, co zapewnia wygodę pracy dla zespołów każdej wielkości.

Atuty obiektu:

• Nowoczesna instalacja klimatyzacyjna i ogrzewanie podłogowe gazowe – komfort i oszczędność
  
• Szybki internet światłowodowy, gotowy do pracy w trybie online
  
• Monitoring i system ochrony – bezpieczeństwo całej inwestycji
  
• Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz – ścianki działowe, układ pomieszczeń
  
• Doskonała ekspozycja i widoczność – idealne miejsce dla działalności usługowej
  

Lokalizacja:

• Granica Poznania i Lubonia, w pobliżu galerii Factory
  
• Bezpośredni dostęp do drogi krajowej i autostrady A2 – szybki dojazd do Poznania, Wrocławia, Warszawy
  
• Bliskość dzielnic Poznania: Świerczewo, Górczyn, Rataje, Dębiec, Starołęka
  
• Szybki dojazd z miejscowości: Komorniki, Plewiska, Mosina, Puszczykowo
  
• Duży ruch pieszy i samochodowy – idealne dla firm usługowych
  

****
Cena promocyjna do końca stycznia 2026: 4 500 000 zł brutto

*** *** *** ***

Oferujemy kompleksową obsługę transakcji, dzięki której zakup nieruchomości handlowej przebiega w sposób prosty, bezpieczny i komfortowy.
Zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie inwestycji, w tym pomoc w pozyskaniu optymalnego finansowania we współpracy ze sprawdzonymi doradcami.
Dbamy również o właściwe ubezpieczenie nieruchomości, gwarantując ochronę inwestycji od pierwszego dnia. Jeśli prezentowany obiekt nie spełnia wszystkich oczekiwań, aktywnie poszukujemy alternatywnych nieruchomości dopasowanych do celów biznesowych klienta.
Współpraca z nami to jeden partner, który koordynuje cały proces, oszczędzając czas i zwiększając bezpieczeństwo decyzji inwestycyjnych.

*** *** *** ***

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości!


I am offering for sale a modern commercial and service facility with a total usable area of 510 m², located on the border of Poznań and Luboń.

Promotional price until the end of January 2026: ! PLN 4,500,000!

The building was commissioned in 2021 and designed with high comfort of use and functionality in mind – perfect as a company headquarters, service center, office or medical center (e.g. medical offices, dental offices, physiotherapy).

Functional layout – three independent floors: The facility consists of three floors that can operate as independent units or be combined according to the owner’s needs:

• Level -1 (170.7 m²) – perfect for an archive, back office or service area
  
• High ground floor (167.2 m²) – ideal space for a reception, waiting room, conference rooms or offices
  
• First floor (169.9 m²) – perfect for offices, specialist offices or administrative facilities
  

Each floor has full social facilities – a kitchen and a sanitary facility.

Finishing standard and amenities:

• Modern air conditioning installation
  
• Gas underfloor heating – comfortable and economical
  
• Fiber optic internet – ready to go online
  
• Monitoring and security system
  
• Possibility of adapting the interior to individual needs (partition walls, room layout)
  

Excellent location – on the border of Poznań and Luboń (western part of Poznań) near the Factory shopping mall:

• Direct access to the national road and the A2 motorway – excellent connections with Poznań, Wrocław and Warsaw
  
• Proximity to such districts of Poznań as: Świerczewo, Górczyn, Rataje, Starołęka, Dębiec
  
• Quick access from nearby towns: Komorniki, Plewiska, Mosina, Puszczykowo, Łęczyca
  
• The location provides high traffic and visibility, which favors the development of service activities
  

This is a unique proposition for companies looking to locate their operations in a modern building with an excellent location, or for investors planning to create a service space – e.g., a medical center, law office, company headquarters, coworking space, or school.

*** *** *** ***

We offer comprehensive transaction services that make purchasing commercial real estate simple, safe, and comfortable.
We provide professional support at every stage of the investment, including assistance in obtaining optimal financing in cooperation with proven advisors.
We also ensure proper property insurance, ensuring investment protection from day one. If the property presented doesn't meet all expectations, we actively seek alternative properties that align with the client's business goals.
Working with us means having one partner who coordinates the entire process, saving you time and increasing the security of your investment decisions.

*** *** *** ***

Please contact us for details and to arrange a viewing of the property!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 102/14016/OLS