Lokal użytkowy na sprzedaż Luboń, Przemysłowa - 1120,5m²

Nowoczesny budynek, obok autostrady A2.
Idealne miejsce na Twój biznes lub jako inwestycja.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży funkcjonalnego i doskonale utrzymanego obiektu komercyjnego o powierzchni, zlokalizowanego w Luboniu — jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości w sąsiedztwie Poznania.

To nieruchomość idealna dla firm poszukujących


Mocna strona tej nieruchomości to położenie strategiczne dla biznesu:

• Luboń – tuż przy granicy z Poznaniem, z błyskawicznym połączeniem z centrum miasta
• Sąsiedztwo Factory Poznań – wysoki ruch klientów, doskonała ekspozycja
• Bliskość kluczowych tras: A2, S11, S5 – idealne miejsce dla firm logistycznych, produkcyjnych i usługowych
• Zabudowa komercyjna w okolicy sprzyja rozwojowi działalności oraz buduje profesjonalny wizerunek marki

Nieruchomość to nowoczesny, w pełni wyposażony obiekt o łącznej powierzchni 1120,5 m², w tym:

• część produkcyjno–montażowa / magazynowa: 836 m²
• część biurowo–socjalna: 284 m²

Budynek jest kilkuletni, utrzymany w wysokim standardzie, niewymagający nakładów inwestycyjnych.
Posadowiony na działce 1161 m² z prywatnym parkingiem na minimum 10 miejsc postojowych.

Pełne uzbrojenie w media: energia, woda, kanalizacja oraz ogrzewanie.
Fotowoltaika na dachu.


1) Parter :

• Hol
• Klatka schodowa
• Szatnia Damska i Męska
• Komunikacja
• Jadalnia
• Kotłownia
• Hala montażowa
• Klatka schodowa - hala

2) Piętro :

• Sala konferencyjna
• Biuro
• Biuro
• Pomieszczenie pomocnicze
• Hala Montażowa
• WC damskie i męskie
• Komunikacja
• WC hala

• Świetna ekspozycja i widoczność – duża witryna frontowa, możliwość umieszczenia reklamy / logo firmy
• Duży prywatny parking – min. 10 miejsc dla klientów i pracowników - dodatkowe miejsca na przeciwko budynku przy Factory Outlet
• Elastyczny układ przestrzenny – idealny pod : biura, gabinety, coworking, showroom, ekspozycję, salon sprzedaży, działalność usługową i handlową, produkcję lekką lub montaż
• Połączenie części biurowej z zapleczem magazynowo–technologicznym
• Obiekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
• Możliwość adaptacji przestrzeni pod dowolny profil biznesowy
• Lokalizacja przy głównych szlakach komunikacyjnych – idealna dla firm obsługujących dostawy lub klientów stacjonarnych
• Potencjał rozwoju – zarówno poprzez rozbudowę marki, jak i zagospodarowanie przestrzeni

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają reprezentacyjnej siedziby firmy, nowoczesnej przestrzeni produkcyjno–biurowej, miejsca pod showroom, ekspozycję, gabinety lub działalność usługową -

Nieruchomość jest gotowa do przejęcia i wdrożenia Twojego biznesu od pierwszego dnia.
Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.
Agenci oferta gotowa do pobrania w systemie wymiany ofert MLS.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 51/5533/OLS
Nr licencji zawodowej: 23951