Opis oferty

Sprzedam Lokal usługowy – ul. Głęboka, Lublin (parter) Podstawowe informacje Powierzchnia całkowita: 51,79 m² Główna sala: ~39 m² — doskonała na salon kosmetyczny, fryzjera lub mniejszy sklep osiedlowy. Możliwość podzielenia na pół Magazynek: 3,6 m² — idealny na zapas produktów lub akcesoria WC: 1,3 m² — wygodne dla klientów i pracowników Zaplecze: 8 m² — np. na przebieralnię, biuro czy mini-kuchnię Odrębna własność , lokal posiada księgę wieczystą Lokalizacja i dostępność Położenie: parter, widoczny od ulicy – świetna ekspozycja witryny Otoczenie: osiedle mieszkaniowe, blisko uczelni – duży przepływ potencjalnych klientów (studenci, mieszkańcy) Dojazd i dostępność: dogodna lokalizacja – liczne przystanki komunikacji miejskiej, miejsca postojowe w bezpośredniej okolicy Stan techniczny i możliwości aranżacyjne Stan: do generalnego remontu – czysta karta do indywidualnej aranżacji Wykończenie: wszystkie elementy – ściany, podłogi, instalacje – wymagają modernizacji, co pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb Media i opłaty Czynsz do spółdzielni : ok. 600 zł miesięcznie (z zaliczkami na media wspólne) Dodatkowe opłaty: według zużycia – woda, prąd, (podgrzewanie ciepłej wody z podgrzewacza) Ogrzewanie: miejskie (CO) – bez konieczności dostosowywania kotłowni Dlaczego warto? Duża przewaga lokalizacyjna – bliskość uczelni i osiedli mieszkaniowych gwarantuje stały ruch klientów Elastyczność aranżacyjna – otwarta przestrzeń 39 m² daje duże możliwości projektowe Korzystne warunki finansowe – relatywnie niski czynsz i rozliczenie kosztów według faktycznego zużycia ✅ To świetna propozycja dla osób zainteresowanych otwarciem działalności usługowej typu fryzjer czy gabinet kosmetyczny, albo dla właścicieli osiedlowego sklepiku. Przestronny, dobrze zlokalizowany lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym czeka na nowego właściciela, który nada mu świeżego wyglądu i funkcjonalności. Jeśli masz pytania o szczegóły (np. zakres prac remontowych, dostępność mediów i innych informacji), chętnie pomogę! Zapraszamy do naszego oddziału w Lublinie znajdującego się przy ulicy Juliusza Ligonia 1 Arkadiusz Staniak Rewers Nieruchomości Tel. 793pokaż telefon e-mail.a.stanskontaktuj się Rewers Nieruchomości Grzegorz Woźniak Tel . 668pokaż telefon biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 21/16891/OLS