Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin - 70,6m²

WAŻNE: Kupujący nie płaci prowizji agentowi prowadzącemu! Wynagrodzenie agenta pokrywa sprzedający.

Jeśli szukasz miejsca idealnego do prowadzenia działalności, które zapewni Ci widoczność, łatwy dostęp dla klientów i ogromny potencjał biznesowy – ten lokal spełni Twoje oczekiwania!

Doskonała lokalizacja
Lokal położony jest na parterze budynku na osiedlu Przyjaźni, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina. Dzięki narożnemu usytuowaniu jest widoczny z trzech kluczowych ulic: Al. Wincentego Witosa, ul. Hutniczej oraz ul. Łęczyńskiej. To miejsce zapewnia ruch pieszych i samochodów, co przekłada się na stały napływ klientów.

W pobliżu znajdują się:

• Liczne punkty handlowo-usługowe: apteka, sklep spożywczy, gabinet stomatologiczny, salon fryzjerski i solarium, ubezpieczyciel Ergo Hestia.
• Placówki edukacyjne: Przedszkole nr 42, XVIII Liceum Ogólnokształcące im. S. F. Paleolog, Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. H.C. Andersena – idealna lokalizacja dla usług skierowanych do rodzin i młodzieży.
• Przystanek autobusowy zaledwie minutę pieszo od lokalu – wygodny dojazd dla klientów i pracowników.
• W niedalekiej odległości: OBI, Makro oraz Galeria Felicity, co dodatkowo zwiększa ruch w okolicy.

Przestronny i funkcjonalny lokal

• Powierzchnia: 70,6 m²
• Rok budowy: 1969
• Wysokość pomieszczeń: 3,1 m
• Układ pomieszczeń:

Po wejściu do lokalu znajduje się hol prowadzący do dwóch niezależnych przestrzeni. Wcześniej działały tu salon fryzjerski i sklep osiedlowy Odido, co pokazuje szerokie możliwości adaptacyjne. Dodatkowo dostępne jest zaplecze sanitarne i pomieszczenie socjalne.

Kluczowe atuty

• Klimatyzacja – komfort niezależnie od pory roku.
• Ogrzewanie miejskie – oszczędność i wygoda.
• Nowe okna – zapewniające dobrą izolację.
• Dostęp do mediów – woda, prąd, kanalizacja, a także przyłącze trójfazowe (siła), idealne dla działalności wymagających większej mocy energetycznej.
• Brak dodatkowego czynszu – lokal nie jest objęty opłatą eksploatacyjną.
• Stan techniczny: do adaptacji lub częściowego remontu – możesz dostosować przestrzeń do potrzeb swojego biznesu.

Możliwość powiększenia!

Lokal można powiększyć o dodatkowe 70 m² poprzez wynajem sąsiedniej przestrzeni. Dzięki temu zyskujesz większe możliwości aranżacyjne i jeszcze większy potencjał biznesowy! Jeśli byłbyś zainteresowany/a takim powiększeniem lokalu zapytaj mnie o dostępność tej opcji.

Idealne przeznaczenie

Lokal doskonale nadaje się na każdy rodzaj działalności cichej, w tym:

• Gabinet medyczny i kosmetyczny (stomatologia, fizjoterapia, masaże)
• Salon fryzjerski, barbershop
• Biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, kancelaria prawna
• Sklep spożywczy, piekarnia, cukiernia
• Studio tatuażu, pracownia artystyczna
• Punkt usługowy (krawiectwo, pralnia, sklep zoologiczny)
• i inne...

To doskonała inwestycja!

Świetna lokalizacja, duża widoczność i możliwość dostosowania przestrzeni sprawiają, że to miejsce jest idealnym wyborem dla każdego przedsiębiorcy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Przypomnę, że wynagrodzenie agenta prowadzącego w 100% pokrywa sprzedający!

Agent prowadzący: Dawid Woźniak
Telefon: _723_385_620_
Email: dawid.wozskontaktuj się W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/17309/OLS