Dwupoziomowy lokal 168 m2 w Bronowicach – inwestycja! Kraków, Bronowice, Bronowice, Józefa Chełmońskiego - 167,8m²

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 167,80 m2 położony tuż obok Galerii Bronowice przy ul. Chełmońskiego 109 w Krakowie!

WYŁĄCZNIE U NAS! AGENTÓW ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY!

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: czterolokalowy budynek typu bliźniak oddany do użytku w 2025 roku;
Ulica: Chełmońskiego 109
Dzielnica: Bronowice
Przystanek: "Chełmońskiego Osiedle", "Chełmońskiego Pętla"
W pobliżu: Sklep Żabka, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Makro, duże osiedla mieszkaniowe, ul. Jasnogórska, ul. Conrada, salony samochodowe m.in BMW MCars, Skoda, Cupra, Nissan

LOKAL:
Powierzchnia użytkowa: 167,80 m2
Ekspozycja: południe-północ
Piętro: wejście z parteru (wewnętrzna klatka schodowa), pierwsze piętro i poddasze

- parter z dwoma witrynami o powierzchni użytkowej 79,40 m2(wysokość pomieszczeń ok 275 cm): wiatrołap, łazienka (7,8 m2), korytarz (6,9 m2), open space z witryną od ulicy Chełmońskiego (23,6 m2), open space z witryną od ulicy Stawowej (43,4 m2)
- piwnica z dwoma oknami o powierzchni użytkowej 88,40 m2 (wysokość pomieszczeń 250 cm): open space z dwoma oknami (42,4 m2) pomieszczenie I (7,0 m2), pomieszczenie II (7,1 m2), pomieszczenie III (12,0 m2), pomieszczenie IV (3,9 m2), komunikacja


FINANSE:
– 1 450 000 PLN (brutto)
– podatek PCC (sprzedaż od osoby fizycznej - brak podatku VAT wliczonego w cenę)

UWAGI:
– lokal w stanie deweloperskim z zainstalowanym kotłem gazowym dwufunkcyjnym;
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni;
- C.O i C.W.U: indywidualny dla lokalu kocioł gazowy;
- przygotowana instalacja klimatyzacji;
- możliwość wykończenia pod klucz wraz z zaprojektowaniem wnętrze;
- przeznaczenie na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej;
- budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów ceramicznych (pustaki, dachówka), tynki gipsowe, ocieplenie poddasza pianą PUR.


KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała
Tel: +48 5pokaż telefon I'm using Whatsapp!
E-mail: hubert@skontaktuj się
For sale a two-level premises with an area of 167.80 m2 located right next to Galeria Bronowice at 109 Chełmońskiego Street in Krakow!

EXCLUSIVELY WITH US! AGENTS ARE INVITED TO COOPERATE!

BUILDING AND LOCATION:
Building: four-unit semi-detached building, scheduled for completion in 2025;
Street: Chełmońskiego 109
District: Bronowice
Stop: "Chełmońskiego Osiedle", "Chełmońskiego Pętla"
Nearby: Żabka store, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Makro, large housing estates, Jasnogórska Street, Conrada Street, car showrooms including BMW MCars, Skoda, Cupra, Nissan

PREMISES:
Usable area: 167.80 m2
Exposure: south-north
First floor: ground floor entrance (internal staircase), first floor and attic

- ground floor with two display windows with a usable area of 79.40 m2 (room height approx. 275 cm): vestibule, bathroom (7.8 m2), corridor (6.9 m2), open space with a display window from Chełmońskiego Street (23.6 m2), open space with a display window from Stawowa Street (43.4 m2)
- basement with two windows with a usable area of 88.40 m2 (room height 250 cm): open space with two windows (42.4 m2) room I (7.0 m2), room II (7.1 m2), room III (12.0 m2), room IV (3.9 m2), communication


FINANCES:
– PLN 1,450,000 (gross)
– PCC tax (sale from a private person - no VAT included in the price)

COMMENTS:
– premises in developer standard with a dual-function gas boiler installed;
- underfloor heating throughout the entire surface;
- Central heating and domestic hot water: individual gas boiler for the premises;
- prepared air conditioning installation;
- turnkey finishing possible with interior design;
- intended for residential or business purposes;
- the building was constructed using traditional technology using high-quality ceramic materials (blocks, roof tiles), gypsum plasters, and attic insulation with PUR foam.


AGENT CONTACT:
Hubert Strugała
Tel: +48 5pokaż telefon I'm using Whatsapp!
E-mail: hubert@skontaktuj się
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 88/3923/OLS