Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Bronowice, Bronowice Małe, Zarzecze - 29,22m²

Kraków, Bronowice, ul. Zarzecze Na sprzedaż lokal niemieszkalny (użytkowy) o powierzchni 29,22 m², zlokalizowany przy spokojnej i zielonej ulicy Zarzecze, w otoczeniu głównie domów jednorodzinnych z ogrodami. To kameralna okolica, sprzyjająca zarówno działalności usługowej, jak i przyszłej funkcji mieszkalnej. Lokal znajduje się na parterze jednopiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku. Budynek posiada zachowany przedwojenny charakter i jest zarządzany przez profesjonalnego zarządcę – firmę Prospektor. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia: jedno bezpośrednio z ulicy oraz drugie z korytarza wewnętrznego budynku. Lokal wyposażony jest również w duże okno, zapewniające dostęp do światła dziennego. Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń – około 3.5 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. W lokalu dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, woda. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co stwarza bardzo duży potencjał adaptacyjny. W przeszłości funkcjonował tu sklep oraz zakłady usługowe. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na mieszkalny, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących niewielkiej nieruchomości do własnej aranżacji. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Koszty utrzymania: – czynsz administracyjny: 93 zł / miesiąc, – fundusz remontowy: 88 zł / miesiąc, – podatek od nieruchomości: 359 zł rocznie. To propozycja dla osób ceniących nieruchomości z charakterem, niskie koszty stałe oraz szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni – zarówno pod działalność gospodarczą, jak i cele mieszkaniowe. Cena: 349 000 zł ( do negocjacji!) OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice. ul. Bronowicka 54 tel: +48 7pokaż telefon tel: +48 1pokaż telefon Zachęcamy do kontaktu! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 1021