Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Bronowice, Bronowice, Jerzego Szablowskiego - 169,0m²

Na sprzedaż lokal usługowy 169 m² – Kraków, Bronowice, ul. Szablowskiego 3

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 169 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Szablowskiego 3 w Krakowie (Bronowice). Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, co zapewnia komfortowy dostęp dla klientów i pracowników.

Układ i możliwości aranżacyjne
Lokal oferuje bardzo duży potencjał adaptacyjny. Istnieje możliwość wydzielenia:

• 9 niezależnych pokoi lub
  
• 6 gabinetów,
  
• recepcji,
  
• 2 łazienek,
  
• pokoju socjalnego.
  

Dzięki licznym oknom wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
Wysokość pomieszczeń – 2,8 m – zapewnia poczucie przestrzeni i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Lokal przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako biuro, jednak jego parametry pozwalają na wykorzystanie go pod wiele innych rodzajów działalności.

Przeznaczenie lokalu – idealny pod:

• gabinety medyczne, terapeutyczne, psychologiczne,
  
• kancelarię prawną lub notarialną,
  
• biuro rachunkowe, firmę szkoleniową,
  
• siedzibę firmy,
  
• usługi beauty i kosmetologię,
  
• działalność inwestycyjną (najem gabinetowy).
  

Lokalizacja – Kraków, Bronowice, ul. Szablowskiego
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Bronowice – jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części zachodniego Krakowa, cenionej zarówno przez przedsiębiorców, jak i klientów.
Komunikacja miejska (MPK):

• przystanki autobusowe i tramwajowe w kilkuminutowym zasięgu pieszym,
  
• szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta.
  

Kolej aglomeracyjna (SKA):

• stacja Kraków Bronowice w bliskiej odległości,
  
• szybkie połączenie ze stacją Kraków Główny oraz innymi częściami aglomeracji.
  

Lotnisko:

• Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków–Balice – ok. 10–15 minut samochodem,
  
• możliwość dojazdu również koleją i komunikacją miejską.
  

Dojazd samochodem:

• bardzo dobra dostępność głównych arterii komunikacyjnych miasta,
  
• szybki dojazd do autostrady A4, obwodnicy Krakowa oraz tras wylotowych.
  

Atuty lokalizacji dla biznesu

• duża liczba mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu,
  
• dobra rozpoznawalność miejsca,
  
• wygodny dojazd dla klientów i pracowników z różnych części miasta i regionu,
  
• idealne połączenie funkcji usługowej z zabudową mieszkaniową.
  

Obecnie lokal jest przekształcony na lokal mieszkaniowy i wynajmowany na cele mieszkaniowe istnieje jednak możliwość przekształcenia ponownie na lokal usługowy.
Istnieje możliwość nabycia wraz z lokalem miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Cena oraz informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter wyłącznie informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy oraz do prowadzenia negocjacji.

Zapraszam do kontaktu, a pośredników do współpracy.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.


Ewelina Sendecka
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: +48 5pokaż telefon

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: +48.728.496.481 , Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 14/11671/OLS
Nr licencji zawodowej: PL1P313437