Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej powierzchni 159,78 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Kurzei 2 w Krakowie, w dzielnicy Mistrzejowice. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Kurzei 2 w dzielnicy Mistrzejowice w obszarze o dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze mieszkaniowej i usługowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się duże osiedla, takie jak Oświecenia, Złotego Wieku i Tysiąclecia, które zapewniają stały dopływ klientów oraz wysoki potencjał zakupowy mieszkańców. Atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu przebiega al. Bora-Komorowskiego, łącząca rejon inwestycji z centrum Krakowa i obwodnicą miasta. Dodatkowo, w najbliższych latach planowane jest uruchomienie nowej linii tramwajowej „Krakowski Szybki Tramwaj do Mistrzejowic”, której trasa przebiega w niedużej odległości od ulicy Kurzei. Inwestycja ta znacząco usprawni połączenie tej części miasta z centrum i zwiększy wartość nieruchomości w rejonie. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, Park Wodny w Krakowie, Centrum Handlowe Krokus, a także tereny rekreacyjne - Park Reduta i Park Tysiąclecia. To spokojna, ale dobrze skomunikowana lokalizacja, która łączy zalety osiedlowego otoczenia z rosnącym potencjałem inwestycyjnym tej części Krakowa.
Opis lokalu Lokal obejmuje łączną powierzchnię 156,78 m², podzieloną na dwa lokale wynajmowane przez dwóch najemców.
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym poziomem zwrotu z inwestycji. Szacowany roczny wpływ z najmu, po waloryzacji czynszu w 2026 roku, wynosi ponad 144 000 zł netto co daje ROI 7,5%, co czyni tę ofertę konkurencyjną na tle rynku lokali usługowych w Krakowie. Stabilni najemcy gwarantują regularność wpływów i bezpieczeństwo inwestycji, a długoterminowe umowy najmu dodatkowo minimalizują ryzyko finansowe. Cenaofertowa: : 2 130 000,00 zł netto (13 586 zł/m²)
Zapraszam do kontaktu!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 93/12096/OLS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Kraków
1 950 000 złlokal użytkowy Kraków, Dębniki, Dębniki Stare, Barska98,45 m2 19 807 zł/m2
6 678 000 złlokal użytkowy Kraków, Podgórze , Zabłocie, Przemysłowa556,50 m2 12 000 zł/m2
3 999 900 złlokal użytkowy Kraków, Zwierzyniec, Zwierzyniec, Tatarska399 m2 10 025 zł/m2
23 000 000 złlokal użytkowy Kraków, ul. Kapelanka 14862 m2 4 731 zł/m2
160 000 złlokal użytkowy Krakow, Kurdwanów, Tuchowska130 m2 1 231 zł/m2
500 000 złlokal użytkowy Kraków, Bieżanów-Prokocim, Kozłówek, Na Kozłówce90 m2 5 556 zł/m2
1 150 000 złlokal użytkowy Kraków, Krowodrza, Solskiego164 m2 8 7 012 zł/m2
