Atrakcyjny lokal 134 m² z piwnicą w centrum Chełma Chełm - 133,44m²

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 134 m², położony na parterze przy zbiegu ulic Mickiewicza i Kopernika w Chełmie. Nieruchomość składa się z 5 pomieszczeń, co umożliwia ich adaptację pod różnorodne cele biznesowe, takie jak biuro, kancelaria, gabinet specjalistyczny czy sklep. Możliwe jest wydzielenie dwóch niezależnych lokali. Atrakcyjne położenie lokalu u zbiegu ulic, do tego na parterze, zapewnia doskonałą widoczność z różnych kierunków centrum.
W skład lokalu wchodzą: 3 pomieszczenia usługowe, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie socjalne, korytarz i WC.
Lokal ogrzewany jest z sieci miejskiej. Do lokalu przynależy piwnica o łącznej powierzchni ok. 46 m², składająca się z dwóch pomieszczeń. Piwnica jest dobrze oświetlona dzięki trzem pełnowymiarowym, nowym oknom i może być wykorzystana jako dodatkowa przestrzeń użytkowa. Wcześniej służyła jako sklep. Dostęp do piwnicy możliwy jest z głównej klatki schodowej. Powierzchnia całkowita pomieszczeń według Księgi Wieczystej to 197,37 m2.
Przestrzeń uzupełniają dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 18 m².
W ramach częściowego remontu przeprowadzono wymianę okien i drzwi, zainstalowano nowe panele podłogowe oraz przeprowadzono modernizację instalacji centralnego ogrzewania. Lokal jest podłączony do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, wody, kanalizacji oraz centralnego ogrzewania.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, co ułatwia proces transakcji.
Lokalizacja w centrum Chełma, przy głównych ulicach, zapewnia łatwy dostęp oraz doskonałą widoczność narożnej witryny lokalu.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i osobistego zapoznania się z ofertą.
Joanna Ronowiecka
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/19721/OLS