Lokal użytkowy na sprzedaż Białystok, Piasta, Towarowa - 474,3m²

To obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym, łączący reprezentacyjną część biurową z praktycznym zapleczem magazynowym.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia budynku: 474,3 m²
  
• Powierzchnia działki: 1880 m²
  
• Rok oddania do użytku: 2007
  
• Stan techniczny: Bardzo dobry (w 2025 r. wymieniono pokrycie dachu oraz odświeżono elewację).
  

Układ pomieszczeń: Budynek został przemyślany tak, aby zapewnić płynność procesów biznesowych:

Część reprezentacyjna (sprzedażowo-biurowa):

• Przestronny open space z głównym wejściem dla klientów.
  
• 3 oddzielne, komfortowe pomieszczenia biurowe.
  

Część magazynowa:

• Znajduje się w tylnej części obiektu z osobnym wejściem (ułatwienie dla logistyki).
  
• Wyposażona w regały wysokiego składowania.
  

Zaplecze socjalno-techniczne:

• Kuchnia, łazienka, szatnia dla personelu oraz kotłownia.
  

Infrastruktura i wyposażenie: Obiekt jest w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności:

• Teren i wjazd: Działka posiada 2 bramy wjazdowe oraz duży parking dla klientów i pracowników.
  
• Instalacje: Pełna instalacja elektryczna, zaawansowana sieć komputerowa i teletechniczna.
  
• Bezpieczeństwo: Kompletny system alarmowy.
  
• Komfort: Klimatyzacja w części pomieszczeń, wentylacja grawitacyjna.
  
• Ogrzewanie: Olejowe.
  

Lokalizacja i logistyka: Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie miasta. Bliskość dróg wylotowych oraz infrastruktury miejskiej gwarantuje:

• Bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego (TIR).
  
• Szybki i wygodny dojazd dla pracowników (komunikacja miejska/samochód).
  
• Wysoką widoczność obiektu, co sprzyja działaniom marketingowym.
  

Przeznaczenie obiektu – dla kogo? Dzięki uniwersalnej konstrukcji i dużej działce, nieruchomość stwarza niemal nieograniczone możliwości adaptacji. Idealnie sprawdzi się jako:

• Centrum logistyczne lub firma kurierska (świetny dojazd i zaplecze magazynowe).
  
• Hurtownia lub salon wystawowy (np. budowlana, motoryzacyjna, meblowa).
  
• Siedziba firmy produkcyjnej (lekka produkcja).
  
• Centrum serwisowe/warsztatowe (z biurami obsługi klienta).
  
• Placówka medyczna lub rehabilitacyjna (możliwość wydzielenia wielu gabinetów).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Justyna Kakareko
Tel. 662pokaż telefon
E-mail: justyna.kaskontaktuj się
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/10281/OOS