Lokal użytkowy na sprzedaż Augustów, 3 Maja

Kamienica z potencjałem – idealna pod pensjonat, przychodnię, bank lub biura Powierzchnia całkowita: ok. 476,40 m² Budynek z solidnej cegły, starannie wykończony klinkierem Opis nieruchomości: Kamienica o 3 kondygnacjach, z dużym potencjałem inwestycyjnym. Doskonała lokalizacja oraz układ funkcjonalny sprawiają, że obiekt nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej – przychodni, banku, pensjonatu lub biur. PIWNICA – 94,30 m² Przestrzeń techniczno-gospodarcza: - kotłownia - skład opału - pomieszczenia gospodarcze PARTER – 199,60 m² Idealny pod usługi medyczne, bankowe lub działalność biurową. Obecny układ: - 4 pomieszczenia: 31,6 m², 23,7 m², 29,9 m², 14,2 m² (możliwość połączenia w większą przestrzeń open space) - 4 toalety Duże okna oraz solidne wykończenie umożliwiają stworzenie reprezentacyjnej części usługowej. PIĘTRO – 182,50 m² Obecnie zagospodarowane jako luksusowy apartament, który można pozostawić lub zaadaptować na biura, pokoje hotelowe lub gabinety. W skład wchodzi: * przestronny salon – 57,7 m² * kuchnia z jadalnią – 29,0 m² * główna sypialnia z garderobą i łazienką – 42,3 m² * dodatkowa sypialnia – 11,6 m² Konstrukcja i materiały: ` ściany nadziemne: grubość 45 cm, ` cegła ceramiczna pełna – 25 cm (wewnątrz), ` izolacja: styropian 8 cm, wykończenie: cegła licowa klinkierowa – 12 cm (od frontu i wejścia) Zalety inwestycyjne: ✅ Możliwość zmiany funkcji budynku (pensjonat, przychodnia, biura, bank) ✅ Duża powierzchnia użytkowa ✅ Reprezentacyjny wygląd zewnętrzny (klinkier) ✅ Solidna konstrukcja ✅ Oddzielne wejścia dla każdej kondygnacji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)