Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Felin,

Nowoczesna hala magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni ok. 978m2 w dzielnicy przemysłowo-produkcyjnej w Lublinie posadowiona na ogrodzonej działce o powierzchni 5.109m2. Budynek oddany do użytku w 2021 roku. Obiekt wyposażony we wszystkie nowoczesne rozwiązania, gotowy do wprowadzenia i rozpoczęcia działalności w otoczeniu firm produkcyjno-magazynowych. Budynek wyróżnia jakość wykończenia i bogate wyposażenie. Dane techniczne: Powierzchnia budynku ok. 978 m2, Powierzchnia działki 5.109 m2, Powierzchnia hali ok. 700 m2, Powierzchnia budynku biurowo-handlowego ok. 278m2, Parking przed budynkiem z oddzielnym wjazdem i bramą automatyczną, Parking za budynkiem z dodatkową powierzchnia do zagospodarowania, 2 bramy automatyczne w budynku w części magazynowej o wymiarach 4,2 m x 3 m, Ogrzewanie gazowe (własna kotłownia), 4 nagrzewnice w hali, Pomieszczenia klimatyzowane i wyposażone w rekuperację, Budynek wyposażony w odkurzacz centralny, Na oknach zamontowane elektryczna automatyczne żaluzje, Karty dostępowe do pokojów z możliwością indywidualnego programowania marki Roger, Dwa w pełni wyposażone aneksy kuchenne w części magazynowej oraz biurowej, Przyłącze elektryczne aktualnie o mocy 27kW z możliwością zwiększenia. Na parterze budynku biurowo-handlowego znajduje się przestrzeń typu openspace o pow. 83 m2 z wydzieloną częścią recepcji. Miejsce to jest bardzo dobrze doświetlone poprzez witryny okienne, które znajdują się na całej długości ściany budynku oraz z boku budynku. Witryny wychodzą bezpośrednio na główną ulicę, dzięki czemu są bardzo dobrym miejscem do umieszczenia reklamy Firmy. W części ekspozycyjnej znajdują się oddzielne toalety dla Klientów. Na całości hali zamontowano oświetlenie ledowe oraz światła halogenowe na podłogach zamontowano gres. Z pomieszczenia bezpośrednie wyjście do części magazynowej, której znajdują się szatnia i aneks kuchenny i wejście do hali. Na piętrze znajduje się część biurowa o powierzchni ok. 112 m2 składająca się z sali open space, 2 gabinetów oraz sali konferencyjnej. W dalszej części znajdziemy w pełni wyposażony aneks kuchenny, toalety oraz hall z pełną zabudową szaf wnękowych na dokumenty. W pokojach zamontowana jest klimatyzacja, okna są uchylne, zamontowano nowoczesne oświetlenie ledowe, na podłogach znajdują się panele w oknach automatycznie sterowana żaluzje zewnętrzne. W podpiwniczeniu zlokalizowane są: kotłownia, odkurzacz centralny, serwerownia oraz pomieszczenie magazynowe. Hala zbudowana z płyty warstwowej, bardzo dobrze docieplona z zamontowanymi 4 nagrzewnicami gazowymi oraz niepylną posadzką. Wyposażona w bramy automatyczne, oraz czytniki kart dostępu. Z tyłu budynku zorganizowano plac manewrowy z dodatkowymi miejscami parkingowymi, dodatkowo możliwość powiększenia placu i budowy magazynów o konstrukcji namiotowej trwale niezwiązanych z gruntem. Teren w pełni ogrodzony, monitorowany. Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko - 530 350 726 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.