Unikalny lokal na Mokotowie z zabytkową stróżówką Warszawa, Mokotów - 240,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na warszawskim Górnym Mokotowie, między ulicami Stanisława Żaryna i św. Andrzeja Boboli, którą stanowi działka gruntu ok. 810 m² zabudowana parterowym obiektem o powierzchni 195 m² krytym spadzistym dachem, Obiekt składa się z przedwojennego budynku zabytkowej stróżówki o powierzchni 80 m² rozbudowanego w 2008 roku o dodatkowe 115 m², łącznie 195 m² powierzchni zabudowy + naziemny zadaszony taras sezonowo osłaniany.

Na działce znajduje się również drugi budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 45 m², częściowo jako zlokalizowane poniżej poziomu terenu przyziemie (aktualnie jako pomieszczenia kuchni), nad którym znajduje się kolejny zadaszony i sezonowo osłaniany taras.

Obiekt do czasu Covid-19 funkcjonował jako znana restauracja pod nazwą „Biały Domek”.

Istnieje możliwość zachowania i dalszego wykorzystania obecnej zabudowy, szczególnie pod działalność gastronomiczną, jak również wystąpienia o nowe warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę nowego obiektu przy zachowaniu małego budynku zabytkowej stróżówki.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dotyczącymi rozbudowy z 2008 roku, powierzchnia zabudowy na tym terenie może wynieść do 45% powierzchni działki, co przekłada się na około 500-550 m² powierzchni całkowitej z użytkowym poddaszem (przy uzyskaniu nowych WZiZT).

Działka jest ogrodzona siatką, a od strony ul. Stanisława Żaryna znajduje się sześć prywatnych stanowisk parkingowych, częściowo mieszczących się na terenie działki geodezyjnej.

Obiekt jest bieżąco wynajmowany (restauracja) ze stopą zwrotu 5,7% (ROI).
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 31/7675/OOS
Nr licencji zawodowej: 20329