Lokal usługowo-handlowy 94,7 m² z najemcą, widoczny, dwupoziomowy Olsztyn, Jana Boenigka - 94,71m²

Lokal usługowo-handlowy, ul. Boenigka 27, Olsztyn, 94,71 m², dwupoziomowy, możliwość przejęcia najemcy, nowy system wentylacyjny
Szukasz lokalu pod własny biznes lub pewnej inwestycji z gotowym najemcą? Ta oferta łączy jedno i drugie.
Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 94,71 m², położony na parterze budynku przy ul. Boenigka 27 w Olsztynie, w doskonale rozpoznawalnym punkcie – na skrzyżowaniu ulic Boenigka i Wilczyńskiego.
To jedna z najbardziej uczęszczanych lokalizacji na Jarotach, gwarantująca bardzo dobrą widoczność oraz stały ruch pieszy i samochodowy, co stanowi ogromny atut dla działalności handlowo-usługowej.

Najważniejsze informacje:
- lokal usługowo-handlowy o powierzchni 94,71 m²,
- dwupoziomowy układ pomieszczeń,
- parter budynku,
- ul. Boenigka 27 w Olsztynie,
- narożna lokalizacja – skrzyżowanie ulic Boenigka i Wilczyńskiego,
- budynek z 1999 roku,
- nowy system wentylacji,
- okna PCV dwuszybowe,
- duża, szklana witryna na całej ścianie frontowej,
- bardzo dobra widoczność lokalu,
- stały ruch pieszy i samochodowy,
- parking bezpośrednio przed budynkiem,
- możliwość przejęcia obecnego najemcy, lokal aktualnie wynajmowany przez Hot Chili Kebab,
- idealny pod usługi, handel, gastronomię, biuro lub inwestycję


Codzienny ruch mieszkańców, rozpoznawalne marki oraz rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale biznesowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Rossmann, Pepco, lokale kosmetyczne i fryzjerskie, oraz pasaż handlowy Śliwa. To lokalizacja, która naturalnie przyciąga klientów i zapewnia świetną ekspozycję dla prowadzonej działalności.
Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, punkt usługowy, gabinety, biuro, działalność gastronomiczna lub gotowy produkt inwestycyjny. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana przez Hot Chili Kebab, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu wraz ze stabilnym najemcą i przejęcia biznesu generującego przychód od pierwszego dnia.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża, szklana witryna obejmująca niemal całą ścianę frontową, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza oraz bardzo dobrą widoczność lokalu od strony ulicy.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, była na bieżąco remontowana i konserwowana, wymaga odświeżenia.
Funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap
- sala główna, otwarta przestrzeń o powierzchni 23 m²
- trzy wydzielone pomieszczenia
- WC
- klatka schodowa
Piętro:
- sala główna19 m²,
- pomieszczenie magazynowe 5,8 m²,
- łazienka z WC 4,2 m²,

Obecny najemca dostosował wnętrze do działalności gastronomicznej, jednak układ lokalu pozwala na łatwą adaptację do innych branż i potrzeb przyszłego właściciela.

Media:
- woda z sieci miejskiej,
- ogrzewanie miejskie,
- czynsz administracyjny: ok. 867 zł / miesięcznie,
- dodatkowo energia elektryczna według zużycia,
Tu ludzie przychodzą nie tylko na zakupy, ale po codzienność, wygodę i usługi, które mają pod ręką. Świetna okazja inwestycyjna!
Jeśli planujesz zakup lokalu zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia prezentacji.
Opiekun oferty
Magdalena Tyszkiewicz tel. 453pokaż telefon










To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/15802/OLS