Lokal użytkowy 146 m² w centrum Nowej Sól (przy ul. Piłsudskiego) Nowa Sól, marsz. Józefa Piłsudskiego - 146,44m²

Effect Home Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży narożnego lokalu użytkowego, położonego na parterze kamienicy w ścisłym centrum Nowej Soli, przy ul. Piłsudskiego.

Lokal o łącznej powierzchni 133,88 m² obecnie funkcjonuje jako kawiarnia o pow. 78,12 m² oraz niezależna sala przeznaczona na organizację uroczystości (m.in. komunii, chrzcin) o pow. 55,76 m². Nieruchomość stanowi jedną całość pod względem prawnym, jednak posiada dwa odrębne wejścia, co zostało przedstawione na rzucie dołączonym do oferty.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu w Nowej Soli, zapewniająca doskonałą widoczność zarówno dla ruchu pieszego, jak i samochodowego. Możliwość umieszczenia szyldu oraz reklamy w witrynach stwarza szerokie możliwości promocji prowadzonej działalności.

Dzięki swojej powierzchni oraz atrakcyjnej lokalizacji, lokal doskonale sprawdzi się jako:
- kawiarnia (z możliwością przejęcia wyposażenia od obecnych właścicieli),
- restauracja,
- lokal usługowo-handlowy.

Wyremontowany i gotowy do prowadzenia działalności lokal posiada liczne witryny i wejściu bezpośrednie z chodnika.
Zestawienie pomieszczeń w lokalu usługowym
Kawiarnia 78,12 m² 
Komunikacja - 4,02 m²
Hall 10,30 m²
WC - 3,78 m²
Pomieszczenie socjalne 2,00 m²
Kuchnia 13,53 m²
WC dla personelu - 2,30 m²
Bar - 6,92 m² 
Sala główna (kawiarnia) 35,22 m² 
Lokal pod bank/biuro, a obecnie sala konferencyjna/sala urodzinowa. 
Sala pow. 48,04 m² 
Serwerownia 4,19 m² 
WC 3,53 m² 
Nie ma możliwości zakupu oddzielnie lokalu, tylko zakup łącznie 133,88 m².
Łączna powierzchnia użytkowa: 133,88 m².
Powierzchnia całkowita: 146,44 m².

Media i instalacje
prąd, woda, kanalizacja, gaz - wszystkie przyłącza są aktywne i doprowadzone do lokalu.
Klimatyzacja zamontowana w kawiarni i w drugiej części - w lokalu - sali konferencyjnej. 

Ogrzewanie:
Dwufunkcyjny piec gazowy.

Czynsz wraz z funduszem remontowym: 322 zł

Dostępność
Do ustalenia w zależności od czasu realizacji transakcji. 

Lokalizacja
Kamienica narożna położona w ścisłym centrum Nowej Soli, przy ul. Piłsudskiego. W pobliżu lokalu znajdują się parkingi miejskie, m.in. przy ul. Witosa oraz ul. Głowackiego. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie licznych przychodni.

Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty w celu umówienia prezentacji lokalu oraz uzyskania szczegółowych informacji:
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, Nowa Sól

Uprzejmie informujemy, że usługi pośrednictwa w zakresie zakupu nieruchomości są wynagradzane przy realizacji transakcji. 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu. Kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości oraz pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: SN668633