Do sprzedania kamienica z lokalem usługowym i 3 mieszkaniami Nowa Sól, Szeroka - 379,2m²

Proces sprzedaży tej nieruchomości prowadzony wyłącznie przez naszą Agencję Effect Home Nieruchomości

Oferta sprzedaży kamienicy z 2007 roku w centrum miasta z lokalem usługowym na parterze kamienicy i 3 mieszkaniami. 

Mamy przyjemność przestawić Państwu 19 letnią, narożną kamienice przy ul. Szerokiej w Nowej Soli o powierzchni użytkowej 379,20 m².

Parter kamienicy - lokal usługowy o pow. 115,40 m²: 
- sala główna
- 2 szatnie,
- 2 toalety,
- kuchnia,
- biuro, 
- pomieszanie socjalne - prysznic.
Lokal posiada duże możliwości zmian układu pomieszczeń.
Do lokalu istnieją 3 niezależne wejścia - dwa z ulicy, jedno od patio. 
Patio - ogródek o pow. ok. 40 m². 
Lokal jest wyeksponowany dla przechodnich i stanowi idealną lokalizację do prowadzenia działalności biurowej, handlowej, czy też usługowej.

Mieszkania 
I piętro
Mieszkanie nr 1 o pow. ok. 60 m² z balkonem: salon, sypialnia z wyjściem na balkon, jadalnia z kuchnią, łazienka.
Mieszkanie nr 2 o pow. ok. 60 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, pokój, łazienka. 
Poddasze
Mieszkanie nr 3o pow. ok. 127,60 m²: salon, kuchnia, łazienka, sypialnia z garderobą, druga łazienka, schowek/garderoba, gabinet. 
Wejście do mieszkań
Wejście do klatki schodowej od ulicy Szerokiej (deptak). Posiada na wstępie po wejściu przedpokój i klatkę schodową prowadzącą na piętro i następnie poddasze. 

Ta niezależna kamienica - obejmująca bezczynszowy lokal usługowy oraz trzy oddzielne, bezczynszowe mieszkania to doskonała propozycja inwestycyjna. Obiekt idealnie sprawdzi się jako połączenie siedziby firmy, przestrzeni dla pracowników oraz kapitału generującego zysk.

Dla inwestorów
Bardzo atrakcyjna oferta pod wynajem z uwagi na brak dodatkowego miesięcznego kosztu w postaci czynszu. Zakup tę nieruchomość i wynajmij - 3 mieszkania oraz lokal. Poprzez brak stałych opłat czynszowych uzyskasz większy dochód pasywny z nieruchomości za jej wynajem.

Standard wykończenia
Kamienica
Atrakcyjna kamienica środkowa wybudowana w 2007 r przez obecnego właściciela. Elewacja jest po modernizacji, która wykonana została wiosną 2026 r.
Okna PCV.
Materiał budowlany: Superex
Ocieplenie budynku: Wełna mineralna.
Dach: docieplony
Docieplenie dachu: Wełna mineralna. 

Lokal usługowy na parterze kamienicy 115,40 m²
Obecnie lokal jest objęty umową na wynajem i prowadzony jest w nieruchomości żłobek. Wejście prowadzi przez drzwi PCV z dużym przeszkleniem, a w witrynach okiennych przewidziano miejsce na ekspozycję.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie: Gazowe - dwufunkcyjny piec gazowy. 
Zamontowane są 4 piece gazowe firmy Vaillant - każdy lokal (usługowy i 3 mieszkania) posiadają oddzielne, niezależne ogrzewanie. 
Woda
Lokal i każde mieszkanie w budynku ma swoje własne liczniki wody. 
Prąd
W budynku zainstalowano dwa niezależne układy pomiarowe energii elektrycznej. Jeden dedykowany jest dla lokalu usługowego, natomiast drugi zasila łącznie trzy lokale mieszkalne.
Wykonano dedykowane szafki pomiarowe dla każdego z lokali, w pełni przygotowane do montażu lub wymiany urządzeń pomiarowych.
Klimatyzacja: zamontowana w jednym z mieszkań na I piętrze. 

Podatek od nieruchomości: 4536 zł/rok.
Brak opłat czynszowych.
Media według zużycia: gaz, prąd, woda, ścieki.

Dostępność nieruchomości: do ustalenia indywidualnie przez strony. 

Lokalizacja
Nieruchomość położona na kameralnym deptaku przy ulicy Szerokiej w Nowej Soli.
Okolica - W bliskim sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła, poradnie lekarskie, apteki, sklepy wielobranżowe, supermarkety oraz przystanki komunikacji miejskiej. Niedaleko także znajduje się trasa spacerowa przy Odrze.

Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty w celu umówienia prezentacji mieszkania oraz uzyskania dodatkowych informacji:
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu. Kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości oraz pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: SN103905