Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz, Wyżyny,

Lokal użytkowy na sprzedaż - 60,8 m² | parter | nowy budynek | idealny pod piekarnię, sklep lub usługi OPIS OFERTY Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 60,8 m² , położony na parterze nowego, kameralnego budynku mieszkalnego z 2026 roku, w inwestycji „Apartamenty Kameralne” . Lokal jest idealnym miejscem na piekarnię, kawiarnię, punkt gastronomiczny, sklep spożywczy, cukiernię lub inną działalność handlowo-usługową. W budynku znajduje się 10 mieszkań - lokal ma dostęp zarówno od strony ulicy (klientów z zewnątrz), jak i od strony patio (klientów z budynku). UKŁAD I STANDARD LOKALU Powierzchnia: 60,8 m² Parter z dużą witryną - świetna ekspozycja 2 niezależne wejścia Lokal w stanie deweloperskim - możliwość własnej aranżacji i podziału pomieszczeń Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, wentylacja mechaniczna) Przygotowana instalacja pod klimatyzację STAN PRAWNY Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą Dostępny od rczerwca 2026 Możliwość zakupu przez osobę fizyczną lub firmę (pełna faktura VAT - sprzedaje deweloper) BUDYNEK I OTOCZENIE Nowoczesny budynek z 2026 roku Kameralna zabudowa - tylko 10 mieszkań + 1 lokal użytkowy Estetyczna, elegancka elewacja i wejście do lokalu Parking zewnętrzny bezpośrednio przy budynku Lokal widoczny z ulicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej LOKALIZACJA Bydgoszcz - osiedle Wyżyny Duże osiedle mieszkaniowe Cicha ulica, a zarazem dobry dostęp do głównych tras W okolicy: sklepy, szkoły, przystanki, apteki - bardzo duży potencjał klientów lokalnych ZARZĄDCA / OPŁATY Wspólnota mieszkaniowa Niskie koszty utrzymania Media miejskie - ogrzewanie z sieci, pełne opomiarowanie DODATKOWE INFORMACJE Możliwość adaptacji lokalu pod gastronomię lub sprzedaż pieczywa Brak konieczności uzyskiwania zgody wspólnoty na działalność handlową Możliwość dokupienia miejsca postojowego 30,000zl lub. garażu 17m2 - 85,000zł 📞 ZAPROSZENIE DO KONTAKTU Masz pomysł na biznes? Lokal gotowy na Twoją działalność! Skontaktuj się z nami, by umówić prezentację lub uzyskać projekt lokalu. 📞 516-313-277 📧 marta@ideainieruchomosci.com Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo