Działka 1161 m² z możliwością zabudowy i działalności Zalesie Górne, Jałowcowa - 1161,0m²

Do sprzedaży oferujemy działkę nr. 1101/1 o powierzchni 1 161 m² położoną przy ulicy Jałowcowej w Zalesiu Górnym — jednej z najbardziej cenionych podmiejskich lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w ramach obszaru funkcjonalnego Strefy C (MN1, Ls), który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka spełnia wymóg minimalnej powierzchni 1 000 m², a plan zobowiązuje do zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej — wymóg ten gwarantuje zielony i otwarty charakter całej nieruchomości.

Plan precyzuje parametry dopuszczalnej zabudowy: budynek może osiągnąć maksymalnie 11,0 m wysokości licząc od poziomu terenu do kalenicy, z dwoma kondygnacjami naziemnymi i trzecią użytkową w dachu. Wymagany dach wysoki o nachyleniu połaci minimum 30° wpisuje projektowaną architekturę w tradycyjny charakter zabudowy i otaczający krajobraz leśny.

Plan dopuszcza prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej w dwóch formach: jako funkcja wbudowana w budynek mieszkalny na maksymalnie 20% jego powierzchni lub jako obiekt wolnostojący zajmujący nie więcej niż 5% powierzchni działki. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób łączących miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności zawodowej.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, co stanowi istotny atut zarówno na etapie realizacji inwestycji budowlanej, jak i codziennego użytkowania nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację.

Julia Mosek
Tel: 518pokaż telefon
e-mail: j.moseskontaktuj się

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12368/3685/OGS