Działka inwestycyjna na sprzedaż Wrocław, ul. Jerzmanowska - 30524,0m²

Na sprzedaż oferuję grunt inwestycyjny o powierzchni 3,05 ha, położony w zachodniej części Wrocławia, zaledwie 2,7 km od lotniska.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu strefy aktywności gospodarczej oraz takich inwestycji jak Panattoni Park Wrocław Airport II.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia realizację inwestycji o charakterze usługowym, edukacyjnym, handlowym (w tym wielkopowierzchniowym), a także zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Grunt idealnie nadaje się pod obiekt handlowy, konferencyjny, hotelowy lub kompleks usługowo-mieszkaniowy. y nieruchomości jest uregulowany – brak obciążeń, pełna własność.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, Wrocław,Identyfikator działki (Teryt): 026401_1.0030,Klasy gleby: IIIb, IVa, lVb,Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,
Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa. Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXXVII/1196/09 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla węzła Osi Inkubacji i Alei Stabłowickiej oraz terenów przyległych we Wrocławiu,Oznaczenie w planie "2U/1",Przeznaczenie odstawowe: usługi, usługi zdrowia, nauka, usługi kultury, hotele dla zwierząt, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kryte urządzenia sportowe, terenowe urządzenia sportowe, stacje gazowe, stacje transformatorowe, infrastruktura drogowa, wody powierzchniowe,Przeznaczenie uzupełniające: opieka, zieleń, telekomunikacja, oczyszczalnie ścieków, pobór i uzdatnianie wody, urządzenia infrastruktury technicznej,Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną  dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniach wewnętrznych, oznaczonych symbolem (mn),Opiekę dopuszcza się wyłącznie jako obiekty towarzyszące kategoriom przeznaczenia produkcja i biura oraz grupie kategorii nauka,Wymiar pionowy budynków, mierzony od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu, najwyżej położonego punktu attyki lub punktu zbiegu połaci dachowych, nie może być większy niż 15 m,Wymiar pionowy budynków mieszkalnych, mierzony od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu, najwyżej położonego punktu attyki lub punktu zbiegu połaci dachowych, nie może być większy niż 9 m,Dla budynków mieszkalnych z robót budowlanych niepolegających na rozbiórce dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i montaż,Powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej,Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej udział powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni wydzielenia wewnętrznego nie może być większy niż 25%.Ustala się następujące grupy kategorii przeznaczenia terenu:
usługi - grupa obejmuje kategorii: handel detaliczny małopowierzchniowy A, handel detaliczny małopowierzchniowy B, gastronomia, drobne usługi rozrywki, pracownie artystyczne, biura, obiekty kongresowe i konferencyjne, hotele, usługi drobne, produkcja drobna, obiekty ratownictwa medycznego, terenowe urządzenia sportowe, kryte urządzenia sportowe,usługi zdrowia - grupa obejmuje kategorie: poradnie medyczne, pracownie medyczne, obiekty lecznictwa zwierząt, nauka - grupa obejmuje kategorie: obiekty kształcenia dodatkowego, uczelnie wyższe, obiekty naukowe i badawcze, opieka - grupa obejmuje kategorie: żłobki, edukacja,usługi kultury - grupa obejmuje kategorie: obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, obiekty wystawienniczo-targowe,urządzenia infrastruktury technicznej - grupa obejmuje kategorie: wytwarzanie energii cieplnej, urządzenia wodociągowe, urządzenia kanalizacyjne, urządzenia telekomunikacyjne. To doskonała lokalizacja dla inwestora poszukującego dużego i dobrze skomunikowanego terenu z potencjałem rozwoju.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I offer for sale an investment land of 3.05 hectares, located in the western part of Wroclaw, just 2.7 km from the airport.
The property is located in the vicinity of the economic activity zone and investments such as Panattoni Park Wroclaw Airport II.
The area is covered by the local zoning plan, which allows the realization of investments of a service, educational, commercial (including large-format), as well as single-family residential development. The land is ideal for a commercial, conference, hotel or service and residential complex. y of the property is regulated - no encumbrances, full ownership.
Basic data about the investment land:
Location: Lower Silesia Province, Wroclaw,Plot ID (Territory): 026401_1.0030,Soil Classes: IIIb, IVa, lVb,Media: water, electricity, gas, sewerage, fiber optics possibility of connection,Capacity: is, no encumbrance,
Road Type: communal, asphalt. Planning status:
MPZP Resolution No. XXXVII/1196/09 OF THE MUNICIPAL COUNCIL OF WROCŁAW dated July 9, 2009 on adopting a local spatial development plan for the junction of the Incubation Axis and Stabłowicka Avenue and adjacent areas in Wrocław,Designation in the plan "2U/1",Basic designation: services, health services, science, cultural services, hotels for animals, single-family residential development, indoor sports facilities, off-road sports facilities, gas stations, transformer stations, road infrastructure, surface water,Supplementary use: care, greenery, telecommunications, sewage treatment plants, water intake and treatment, technical infrastructure facilities,Single-family residential development is allowed only in the internal divisions, marked with the symbol (mn),Care is allowed only as facilities accompanying the categories of purpose production and offices and the group of categories of science,The vertical dimension of buildings, measured from ground level to the highest edge of the roof, the highest point of the attic or the point of confluence of roof slopes, may not exceed 15 m,The vertical dimension of residential buildings, measured from ground level to the highest edge of the roof, the highest point of the attic or the point of confluence of roof slopes, may not be greater than 9 m,For residential buildings from construction works not involving demolition, only reconstruction, renovation and assembly are allowed,The area of biologically active land must be at least 20% of the area of the building plot,For single-family residential development, the area of the biologically active area must constitute at least 30% of the area of the building plot,For single-family residential development, the share of the area of built-up area B in the area of the internal subdivision may not exceed 25%.The following groups of land use categories are established:
services - the group includes the categories: small-format retail A, small-format retail B, catering, small entertainment services, art studios, offices, convention and conference facilities, hotels, small services, small-scale manufacturing, emergency medical facilities, off-road sports facilities, indoor sports facilities,health services - the group includes the categories: medical clinics, medical studios, animal treatment facilities,academia - the group includes the categories: supplementary education facilities, universities, scientific and research facilities,care - the group includes the categories: nurseries, education,cultural services - the group includes the categories: cultural dissemination facilities, exhibitions and expositions, exhibition and trade fair facilities,technical infrastructure facilities - the group includes the categories: thermal power generation, water supply facilities,sewerage facilities, telecommunications facilities.This is an excellent location for an investor looking for a large and well-connected area with development potential.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi, Edukacja, Inne,
Szerokość działki :  52,00 m
Długość działki :  163,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 15,00
Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  10 m

Woda
Dostępność : Na działce

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  7,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-wroclaw-jerzmanowska-1194-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.