Działka budowlana na sprzedaż Wrocław, Lipa Piotrowska, Lipa Piotrowska - 3389,0m²

NOWA CENA 2 590 000 zł - promocja do końca pierwszego kwartału 2026 (poprzednia cena 2 890 000 zł)

Zapraszam do zapoznania się z propozycją zakupu działki inwestycyjnej dla zabudowy wielorodzinnej.

DZIAŁKA BUDOWLANA 3289 m² – Wrocław, Lipa Piotrowska | MPZP 6MN |
Na sprzedaż wydzielona część działki nr 9 o powierzchni 3289 m², zlokalizowana w prężnie rozwijającej się dzielnicy Lipa Piotrowska przy ul. Kminkowej we Wrocławiu.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 6MN – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym.

Najważniejsze informacje:

• MPZP 6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (również dwulokalowa), maksymalnie 2 kondygnacje, wysokość do 9 m
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6 (ok. 1973 m² ) Maks. pow. zabudowy: 30% (ok. 986 m²)
• Min. pow. biologicznie czynna: 40% (ok. 1315 m²)
• 2 miejsca postojowe na każdy lokal (zgodnie z MPZP)

Grunt i media:

• Klasa gruntu: RIVb – działka nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej
  
• Dojazd z drogi publicznej (ul. Kminkowa)
  
• W ulicy: prąd, gaz, kanalizacja
  
• Sieć wodociągowa – doprowadzona do wysokości sąsiedniej działki nr 8/2. Konieczna będzie rozbudowa sieci wodociągowej (wymóg zawarty w MPZP).

Potencjał inwestycyjny: Zgodnie z opracowaną analizą możliwości zabudowy, teren umożliwia m.in.:

• 
  
• możliwość zastosowania popularnych projektów deweloperskich (np. Dom w gunnerach 2, Dom w cyklamenach – ARCHON)
  
• idealne miejsce pod inwestycję deweloperską lub luksusowe domy indywidualne
  

Dodatkowa możliwość zakupu pozostałej część działki nr 9 o powierzchni około 2,4 ha (zlokalizowana poza strefą 6MN, przeznaczona pod tereny rekreacyjne zgodnie z MPZP – symbol 1Z). Idealna jako zieleń towarzysząca, przestrzeń wspólna lub rekreacja dla przyszłych mieszkańców. Warunki sprzedaży w ramach osobnych negocjacji.

Dokumentacja: MPZP, analiza możliwości zabudowy, dostępne na życzenie.
Zapytaj o szczegóły i otrzymaj dokumentację koncepcyjną. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają świetnie zlokalizowanego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu.

Cena: 2 590 000 PLN (Sprzedaż od osoby fizycznej)
CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Nexus360 Nieruchomości:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Piotr Grabowski
tel. 664 pokaż telefon
mail: piotr.graskontaktuj się Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43/17137/OGS