Działka budowlana na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Ratyń - 1251,0m²

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Osiedle Ratyń (obręb Ratyń), w zachodniej części Wrocławia. Działka budowlana , położona w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w odległości 16 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy). Pełna, najbliższa infrastruktura nieopodal, w Leśnicy (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających, sklepami sieciowymi, aptekami, placówkami NZOZ, 2 szkoły, przedszkola, żłobki itp.) w odległości 3,9 km. Opis nieruchomości: Działka, o powierzchni 1251 m 2 (ostatnia z wskazanych na fotografii). Teren płaski, kształt trapezu lub prostokąta, od str. południowej każda działka graniczy z szeregową zabudową mieszkaniową. Ekspozycja dłuższych boków (vide załączone wymiary) : płd.- północ. Nieruchomość graniczy z sąsiednimi działkami, z zabudową jednorodzinną. Dojazd drogą gminną, utwardzoną. Media : energia elektryczna i gaz, woda ( wodociąg miejski) - w drodze przy działkach; . odprowadzenie ścieków - system własny- bezodpływowy itp. Warunki zabudowy : obszar oznaczony w MPZP jako 1 MN32 , na którym obowiązują m.in.: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3, c) zabudowa zagrodowa i agroturystyka, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 5, d) zieleń; + a) usługi podstawowe, b) zdrowie i opieka społeczna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 8 i 9, c) wychowanie i nauczanie, - dachy strome o nachyleniu połaci od 30° do 50°, dachy płaskie o nachyleniu połaci do 12° - obowiązują miejsca postojowe dla samochodów osobowych, towarzyszące poszczególnym kategoriom przeznaczenia terenu, co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami: dla zabudowy mieszkaniowej , jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na 1 dom mieszkalny jednorodzinny itd. - zgodnie z wytycznymi MPZP nr 279 „Aleja Batorego, Klin Pustecki i LasRatyński” uchwała nr XXII/712/08 link: https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/59985/ Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego - w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów. Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m 2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan sierpień 2023 r.) Wraz z naszym partnerem - z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku. Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura. Zainteresowanych kupnem działki zapraszam do kontaktu. Marek Tomczak tel. +48 6pokaż telefon email: tomczak@dwoskontaktuj się www. dworakowskinieruchomosci.pl; https://bernhard-dworakowski.p ::LINK DO STRONY http://www.dworakowskinieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6440596 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: ) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BER-GS-3695