Działka budowlana na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Lutyńska - 12300,0m²

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 12 300 m², położony we Wrocławiu, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Leśnica-Żar. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej. To bardzo interesująca propozycja dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej dużego terenu pod kameralną inwestycję mieszkaniową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia działki: 12 300 m²Wrocław – Fabryczna, Leśnica-Żarteren objęty MPZPw ramach zapisów MPZP teren koncepcyjnie podzielony na 17 działek pod zabudowę wolnostojącą możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej minimalna powierzchnia działki: 550 m² – dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 400 m² – dla zabudowy bliźniaczej dopuszczone usługi I jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych PARAMETRY ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z MPZP: maksymalna wysokość budynku – 9 m, liczona od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, minimalna odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi i w zabudowie bliźniaczej – 8 m, minimum 40% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny, maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej, dachy o kącie nachylenia od 30° do 60°. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Duża powierzchnia terenu oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na stworzenie kameralnego zespołu domów jednorodzinnych. Koncepcyjny podział terenu na 17 działek znacząco ułatwia ocenę potencjału inwestycji i może stanowić atrakcyjną bazę do przygotowania projektu deweloperskiego. Nieruchomość może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla inwestora planującego sprzedaż poszczególnych działek, jak i dla dewelopera zainteresowanego realizacją kompleksowej inwestycji mieszkaniowej. Duży teren, uregulowane przeznaczenie w MPZP i możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że jest to oferta warta szczególnej uwagi. IDEALNA PROPOZYCJA DLA INWESTORA LUB DEWELOPERA. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI. Umowa na wyłączność. Paweł Grzegorczyk GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI