Dwie działki 3100 m² z warunkami zabudowy - polecam Wejherowski - 3100,0m²

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki położone w, nadmorskiej miejscowości Osieki Lęborskie, w gminie Choczewo, w sąsiedztwie Lubiatowa, Kopalina i pięknych plaż Bałtyku.
Dużym atutem nieruchomości są wydane i prawomocne decyzje o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego – osobno dla każdej z działek.

Parametry:
Identyfikator działki 221504_2.0016.15/44, powierzchnia 3100 m²
Identyfikator działki 221504_2.0016.15/45, powierzchnia 3090 m²

Warunki zabudowy
Dla każdej z nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi i obiektami małej architektury.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,60,
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,40,
• minimalna intensywność zabudowy: 0,05,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni terenu inwestycji,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16,5 m,
• maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,
• dach zasadniczo dwuspadowy,
• kąt nachylenia połaci dachowych 30–45°,
• dopuszczone są inne układy połaci m.in. dla zadaszeń i lukarn,
• nieprzekraczalna linia zabudowy została określona w odległości 8 m od granicy działki nr 15/41,
• minimum 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny.

Media i infrastruktura
Zgodnie z warunkami zabudowy przewidziano:
wodę – ze studni do poboru wody pitnej zlokalizowanej na działce, a po wybudowaniu sieci – możliwość podłączenia do wodociągu,
energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
ścieki – do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe, docelowo możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej,
wody opadowe – zagospodarowanie na własnym, nieutwardzonym terenie,
ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła,
gaz – decyzja wskazuje, że dostęp do gazu nie dotyczy inwestycji.

Istotnym atutem jest również wskazany w decyzji bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1429G, przebiegającej bezpośrednio obok działek, przy czym szczegółową lokalizację zjazdu należy uzgodnić z właściwym zarządcą drogi.

Zapraszam do kontaktu.

Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-110-GS-AMBER/5/2