Działki budowlane w spokojnej wsi, blisko jezior Węgorzewo, Guja - 4258,0m²

NA SPRZEDAŻ

2 działki budowlane o pow. ok. 0.4259ha

gmina Węgorzewo

Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane zlokalizowane w spokojnej wsi z dala od miejskiego zgiełku, doskonale nadające się jako wakacyjna baza wypadowa. Teren niezurbanizowany z mazurskim krajobrazem.

Opis działek:

Działka numer 1;

powierzchnia działki 0,4258ha;

wymiary działki i ich kształt:

kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach:

ok. 148m x 26m;

klasyfikacja gleb:

ŁIV;

Rola IVa;

ukształtowanie powierzchni:

teren stosunkowo płaski, w lekkim obniżeniu w stosunku do reszty sąsiedztwa;

w północno-zachodniej części działki znajduje się rów melioracyjny idący wzdłuż granicy działki, następnie rozwidlając się w kierunku wschodnim;

zadrzewienie/zakrzaczenie:

brak;

sąsiedztwo: grunty rolne, zabudowa głównie siedliskowa;

dojazd: gminna droga gruntowa;

odległość od jeziora Rydzówka - ok. 1,9km (w linii prostej);

odległość od jeziora Węgielszyńskiego - ok. 3,7km (w linii prostej);

na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca rodzaj inwestycji:

budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Działka numer 2;

powierzchnia działki 0,4259ha;

wymiary działki i ich kształt:

kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach:

ok. 147,5m x 23,5m;

klasyfikacja gleb:

ŁIV;

Rola IVa;

ukształtowanie powierzchni:

teren stosunkowo płaski, w lekkim obniżeniu w stosunku do reszty sąsiedztwa;

w północno-wschodniej części działki znajduje się ujście rowu melioracyjnego odprowadzającego wodę przez działkę 195/6;

wzdłuż wschodniej granicy działki rów odwadniający

zadrzewienie/zakrzaczenie:

wzdłuż północno-wschodniej granicy działki znajdują się drzewa;

sąsiedztwo: grunty rolne, zabudowa głównie siedliskowa;

dojazd: gminna droga gruntowa;

odległość od jeziora Rydzówka - ok. 1,9km (w linii prostej);

odległość od jeziora Węgielszyńskiego - ok. 3,7km (w linii prostej);

na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca rodzaj inwestycji:

budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Lokalizacja:

na uboczu wsi, niezbyt mocno zurbanizowana część miejscowości;

najbliższy kompleks leśny znajduje się w odległości 650m;

odległość od Giżycka: ok. 40km;

odległość od Węgorzewo: ok 15km;

odległość od Warszawy: 290km;

Zagospodarowanie przestrzenne:

teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

na obie działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy;

Sąsiedztwo:

sąsiadujące działki wykorzystywane są w celach rolniczych: pola (m.in. pastwisko), łąki, brak w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy, najbliższa nieruchomość zabudowana w odległości ok 45m;

Droga dojazdowa:

droga asfaltowa, następnie droga gruntowa ok. 250m;

Uzbrojenie w media:

linia energetyczna: skrzynki energii elektrycznej na działkach (dodatkowa informacja - przez działki od strony drogi przebiega linia średniego napięcia co może mieć wpływ na lokalizację budynków);

wodociąg: w pobliskim pasie drogowym (w odległości ok 40m od działki 195/6);

kanalizacja: brak;

gaz: brak;

 

CENA: 75.000zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) każda z działek

 
Atrakcje okolicy:

Jezioro Rydzówka: Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok 500ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 83,2 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 6,2 m, natomiast głębokość maksymalna 16,7 m. W oparciu o badania przeprowadzone w 2004 roku wody jeziora zaliczono do III klasy czystości.

Kanał Mazurski: niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Warto obejrzeć śluzę znajdującą się w Leśniewie.

Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej.

Srokowo: Ratusz wybudowany w 1608 r. na fundamentach starego budynku. W 1675 r. spalony i odbudowany w latach 1772-75. W 1817 dobudowano wieżę zegarową.

Kętrzyn: Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV stulecia, wielokrotnie przebudowywany na przestrzeni wieków. Świetnie zachowany, posiada bramę wjazdową i dziedziniec wewnętrzny.

Wieś Drogosze z pałacem rodziny Denhof i kościołem z IVX wieku. Pałac w Drogoszach jest jednym z nielicznych ocalałych pałaców barokowych. Powstał on w latach 1710-1714 (1716).

Rapa: piramida wzorowana na egipskich kolosach nie ma co prawda równie imponujących rozmiarów (jej wysokość wynosi 16m), ale zachowała wszelkie proporcje i właściwości swoich egipskich sióstr.

Sztynort: zespół pałacowo-parkowy i przystań żeglarska.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo