Działka inwestycyjna na sprzedaż Węgorzewo, Węgorzewo - 11808,0m²

NA SPRZEDAŻ Zabudowany teren inwestycyjny z własnym portem Węgorzewo ulica Reymonta Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1,1808ha obecnie zabudowana 2 budynkami oraz portem wewnętrznym o powierzchnie niespełna 0,5ha. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowiący duży potencjał inwestycyjny; Opis: Powierzchnia: teren obecnie wydzielany (docelowa powierzchnia wyniesie 11808m2); Zadrzewienie/zakrzaczenie: pojedyncze drobne drzewa samosiejne; Ukształtowanie: teren z różnicą poziomową (północno-zachodnia część znajduje się na wzniesieniu); Sąsiedztwo; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna; Budynki: Na działce znajdują się dwa budynki parterowe, murowane z dachem płaskim krytym papą; Powierzchnie zabudowy budynków: 294m2 i 384m2; Stan techniczny budynków: do generalnego remontu lub wyburzenia; Na teren została sporządzona koncepcja zagospodarowania oraz wydane zostały pozwolenia budowlane dotyczące budowę wewnętrznej przystani jachtowej wraz z wejściem do rzeki Węgorapy oraz slipu do wodowania łodzi oraz na budowę kapitanatu w zabudowie wolnostojącej; Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem UM01 FRAGMENT PLANU: Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym: przystań jachtowa, budynki socjalne, obiekty administracyjne i biurowe, garaże i budynki obsługi. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa realizowana jako wbudowana lub w osobnym budynku, komunikacja wewnętrzna, parkingi. 1) adaptuje się istniejącą zabudowę; 2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej - 2000 m2 ; 3) maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga jako użytkowe poddasze, dopuszcza się podwyższenie zabudowy o jedną kondygnację dla obiektów specjalnych takich jak: wieża widokowa lub bosmanat; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych niezbędnych do funkcjonowania przystani poza wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy od strony rzeki Węgorapy; 5) geometria dachów: nie ustala się; 6) maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,50; 7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20 %; 8) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla zabudowy mieszkaniowo -usługowej; 9) zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach własnych działki lub na terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w ilości nie mniejszej niż 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych plus 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny; 10) dojazd z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD.16 oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.06 Uzbrojenie: Prąd: tak; Wodociąg: tak; Kanalizacja: tak; Gaz: tak; Dojazd: 3 zjazdy; Stan prawny: Księga wieczysta: tak; Użytkowanie wieczyste do dnia 30-04-2095r. Lokalizacja: Miasto Węgorzewo ulica Reymonta; Cena: 3.570.000zł (słownie: trzy miliony pięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-1319