Działka na sprzedaż Wawrzeńczyce,

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością pod inwestycję. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość uruchomienia działalności produkcyjnej oraz usługowej. Możliwa zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym; Szybki dojazd do Krakowa - 7 km do granic miasta. Powierzchnia: 11496 m2 (w tym około 38 Ar MR1 - powierzchnia pod zabudowę mieszkaniową, usługową bądź produkcyjną oraz 77 Ar R1 - powierzchnia pod zabudowę zagrodową). Media: prąd i gaz na działce, woda - w drodze gminnej. na nieruchomości znajdują się dwie studnie, w tym jedna głębinowa wybudowana kilka lat temu. Wymiary działki: około 45 metrów x ok. 280 metrów. Numer działki: 362/1 (możliwość podziału na 4 działki budowlane oraz działkę zagrodową). Nieruchomość zabudowana budynkiem do remontu lub rozbiórki. Cena 900 tyś. złotych (7826 zł/AR), 78,28 zł/m2) TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ: MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ - MR1. 1) Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną. 2) Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są: a) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym; b) zabudowa usługowa agroturystyczna; c) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. 3) Przeznaczeniem towarzyszącym jest: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw, garaże, budynki gospodarcze. Warunki zagospodarowania terenu MR1: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2; 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 m; 3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45. e) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji. TERENY ROLNE - R1. 1. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: - zabudowa zagrodowa; - na terenach R1 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych; Odległości od działki: 1. Obrzeża Krakowa: 7km, 2. Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek: 1km, 3. Sklep spożywczy, budowlany, ogrodniczy: 1 km, 4. Sklep Lewiatan, Sami Swoi: 2km 5. Ośrodek Zdrowia: 2km, 6. Restauracja: 2,1 km. 7. Stacja Paliw "BP" 1,5 km. 8. Pałac Wodzickich - Nadwiślański Park Etnograficzy 1,5 km. link do mapy google: https://goo.gl/maps/NoTEyKB6Aim8PNeQ9 link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=120602_2.0002.362/1 https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6837912 W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)