Działka budowlana 1719 m² w Warszkowie – idealna pod dom! Warszkowo - 1719,0m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Z przyjemnością prezentuję atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 0,1719 ha, położoną w miejscowości Warszkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Sławna. Lokalizacja… Nieruchomość znajduje się w centralnej części Warszkowa – dynamicznie rozwijającej się miejscowości stanowiącej wschodnie przedmieście Sławna. Bliskość drogi krajowej nr 6 zapewnia szybki i wygodny dojazd. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, szkoła, boisko, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Działka graniczy z terenem szkoły – oddziela ją jedynie projektowana droga gminna, co zapewnia zarówno wygodę, jak i poczucie przestrzeni oraz prywatności. Parametry działki… Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 15,7 m x 100 m. W ewidencji gruntów oznaczona jako RIVa – grunty orne. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną. Przeznaczenie w miejscowym planie… Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MM/MN.03 – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze ustalenia planu: • zabudowa wyłącznie w formie budynków wolnostojących, • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy (PZ): 0,2, • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (IZ): 0,4, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna (TZ): 0,6, • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji, nie więcej niż 9,5 m, • budynki gospodarcze i garaże: do 1 kondygnacji, maks. 5,0 m, • architektura nawiązująca do tradycyjnej zabudowy wiejskiej: - dachy wysokie, dwuspadowe (kąt 40–50°), - pokrycie dachówką w odcieniach czerwieni i brązu, - kalenice równoległe do drogi, • dopuszczalne naczółki i lukarny (do 1/3 szerokości połaci dachu), • na budynkach gospodarczych i garażach możliwe dachy płaskie, • ogrodzenia do wysokości 1,4 m (zakaz prefabrykowanych ogrodzeń betonowych). Teren posiada tzw. funkcję chronioną, co oznacza spokojne i uporządkowane otoczenie, wolne od uciążliwej działalności. Uzbrojenie… W drodze gminnej przy działce planowane są sieci: energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Istniejące media (woda, kanalizacja, prąd, gaz) znajdują się w odległości około 60 m. Atuty nieruchomości… Do największych zalet działki należą: • przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, • spokojna, rozwijająca się okolica, • bliskość szkoły i terenów rekreacyjnych, • dobre połączenie z miastem. Serdecznie zapraszam na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: Nr 42/2023/OGS