Działka rolna na sprzedaż Bobrowiczki - 3000,0m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA – 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY! Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży trzech atrakcyjnie położonych działek gruntu o powierzchni 3000 m² każda, zlokalizowanych w miejscowości Bobrowiczki, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Sławna. Nieruchomości wyróżniają się korzystnym położeniem, regularnym układem oraz sąsiedztwem istniejącej zabudowy jednorodzinnej i rozległych terenów zielonych. To miejsce, które łączy przestrzeń i spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi. Istotnym atutem oferowanych gruntów jest ich przeznaczenie rolne z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (siedliskowej), wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. O nieruchomościach… Przedmiotem sprzedaży są trzy sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne: • Działka nr 181/4 – powierzchnia 3000 m² (0,3000 ha) – cena 130 000 zł. • Działka nr 181/5 – powierzchnia 3000 m² (0,3000 ha) – cena 140 000 zł. • Działka nr 181/6 – powierzchnia 3000 m² (0,3000 ha) – cena 150 000 zł. Łączna powierzchnia oferowanych nieruchomości wynosi 9000 m² (0,9000 ha). Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub wszystkich trzech, tworzących jeden zwarty kompleks gruntów. Działki mają korzystny układ przestrzenny i położone są na otwartym terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz gruntów rolnych. Przeznaczenie terenu i możliwości zabudowy… Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sławno z 1996 roku. Zgodnie z jego ustaleniami teren oznaczony jest symbolem R – tereny upraw rolnych, natomiast w ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako RIVa – grunty orne klasy IVa. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest prowadzenie upraw rolnych, przy czym plan dopuszcza realizację rozproszonych, pojedynczych zagród oraz budynków gospodarczych. Dla dopuszczonej zabudowy zagrodowej określono następujące zasady zagospodarowania: • Wysokość zabudowy: do 1,5 kondygnacji naziemnej. • Geometria dachów: dachy strome, wielospadowe, a w uzasadnionych technologicznie i przestrzennie przypadkach również płaskie. • Pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały dachówkopodobne lub blacha. • Materiały elewacyjne: drewno, cegła, kamień i tynk, z uwzględnieniem charakteru istniejącej zabudowy. • Maksymalny udział powierzchni zabudowanej: do 20% powierzchni działki budowlanej w przypadku zabudowy zagrodowej. Powyższe ustalenia przewidują możliwość realizacji zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, z zachowaniem wymagań określonych w planie miejscowym oraz obowiązujących przepisach. Dopuszczenie zabudowy zagrodowej nie jest równoznaczne z przeznaczeniem działek pod swobodną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość realizacji konkretnego zamierzenia budowlanego wymaga indywidualnej weryfikacji. Uzbrojenie terenu… Dodatkowym atutem nieruchomości jest infrastruktura techniczna znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych gruntów. Wzdłuż przylegających dróg przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym: • sieć wodociągowa, • sieć kanalizacji sanitarnej, • sieć elektroenergetyczna. Dla dróg oznaczonych numerami ewidencyjnymi 181/1 i 160/3 realizowana była inwestycja obejmująca budowę sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Obecność infrastruktury w sąsiedztwie stanowi istotne udogodnienie przy rozważaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Szczegółowe warunki techniczne, możliwość wykonania przyłączy oraz ich lokalizację należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Dojazd do nieruchomości… Oferowane działki położone są przy drodze oznaczonej numerem ewidencyjnym 181/1, natomiast działka nr 181/6 sąsiaduje dodatkowo z drogą oznaczoną numerem 160/3. Takie usytuowanie zapewnia korzystne możliwości obsługi komunikacyjnej nieruchomości, z zastrzeżeniem potwierdzenia prawnego dostępu do drogi publicznej. Lokalizacja… Bobrowiczki – bezpośrednie obrzeża Sławna. Nieruchomości znajdują się w miejscu, gdzie zabudowa mieszkaniowa przechodzi w otwarte tereny rolne, tworząc przestronne i spokojne otoczenie. Bliskość granicy administracyjnej Sławna pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, punktów usługowych, placówek medycznych oraz urzędów, bez konieczności rezygnowania z zalet lokalizacji poza miastem. Dużym atutem jest również bliskość drogi ekspresowej S6, zapewniającej dogodne połączenia komunikacyjne w kierunku Koszalina, Słupska oraz pozostałych miejscowości Pomorza. Położenie nieruchomości stanowi korzystne połączenie spokojnego otoczenia, dużej przestrzeni i dostępności komunikacyjnej. Atuty nieruchomości… • Dopuszczenie zabudowy siedliskowej – wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. • Atrakcyjna lokalizacja – bezpośrednio przy granicy administracyjnej Sławna. • Powierzchnia 3000 m² każdej działki – przestrzeń umożliwiająca zagospodarowanie zgodne z przeznaczeniem terenu. • Możliwość zakupu jednej, dwóch lub wszystkich trzech działek o łącznej powierzchni 9000 m². • Korzystny układ działek – sąsiadujące ze sobą nieruchomości tworzące zwarty kompleks. • Infrastruktura techniczna w sąsiedztwie – sieci wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna. • Położenie przy drogach – dogodna lokalizacja względem istniejącego układu komunikacyjnego. • Bliskość drogi ekspresowej S6 – sprawne połączenia regionalne. • Spokojne otoczenie – sąsiedztwo terenów rolnych, zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Oferowane nieruchomości to interesująca propozycja dla osób poszukujących gruntów rolnych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Serdecznie zapraszam na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: Nr 49/2023/OGS