Działka pod zabudowę wielorodzinną w Wawerze, 2700 m2 Warszawa, Wawer, Patriotów - 2700,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę usługową na działkach leśnych.

Przeznaczenie w MPZP:
• usługi handlu detalicznego
• biura, administracja
• rzemiosło, usługi finansowe
• turystyka
• mieszkalnictwo zbiorowe (hotel, aparthotel, dom seniora, akademik, internat)

Kluczowe atuty nieruchomości:
• możliwość realizacji projektu typu aparthotel / condohotel
• dopuszczenie funkcji zamieszkania zbiorowego - szerokie możliwości komercjalizacji
• rosnący rynek najmu krótkoterminowego i długoterminowego
• idealna pod:
• hotel / butikowy obiekt noclegowy
• dom opieki / senioralny
• akademik / prywatny dom studencki
• spokojna, zielona lokalizacja - duży atut dla projektów premium i zdrowotnych

Potencjał inwestycyjny:
• możliwość stworzenia projektu generującego stały dochód (model najmu)
• atrakcyjna alternatywa dla klasycznej mieszkaniówki
• rosnące zainteresowanie inwestorów segmentem PRS i aparthoteli
• możliwość etapowania inwestycji

Dla kogo:
• deweloperzy realizujący projekty aparthotelowe
• inwestorzy z sektora hotelowego i turystycznego
• operatorzy domów seniora / placówek opiekuńczych
• fundusze inwestycyjne i prywatni inwestorzy

Dodatkowe informacje:
• działka objęta MPZP - brak konieczności uzyskiwania WZ
• możliwość optymalizacji projektu pod kątem maksymalizacji PUM usługowego
• szczegóły zapisów planu dostępne na życzenie

Oferta idealna dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem dochodowym i elastycznym przeznaczeniem.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
•maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
•minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
•maksymalna wysokość budynku: 12 m
•maksymalnie 3 kondygnacje

Media dostępne w drodze / przy działce:
•woda
•prąd
•gaz
•kanalizacja

Lokalizacja przy ul. Patriotów zapewnia bardzo dobrą komunikację, szybki dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa oraz punkty usługowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej nieruchomości.

To idealna oferta dla osób poszukujących gruntu inwestycyjnego w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
Numer oferty: EB808003
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrian Wilanowski