Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer - 1500,0m²

Działka z aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dojazd asfalt. Media: prąd, gaz.  Ustalenia szczegółowe dla terenów objętych planem § 16. 1. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych z zielenią leśną 1-23 MNL: 1) w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej ustala się: a) podstawową funkcję terenu jako mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej, z uwzględnieniem lit. b, b) podstawową funkcję dla działek nr 65/15-65/19 obręb 3-11-40 (teren 12-MNL) oraz nr 35/1, 35/2, 35/3, 35/4 obręb 3-11-30 (teren 14-MNL) jako mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, c) dopuszczalną funkcję terenu: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z wbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi; 2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu - wg par. 8 oraz: a) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowo tworzonych działek budowlanych z zielenią leśną, o których mowa w par. 5 ust. 1 pkt. 18: - min. pow. działki budowlanej - 2500 m2 w obrębach: 3-11-52, 3-11-40 (dotyczy działek na zachód od ul. Mchów -10KD z wyłaczeniem terenu 11-MNL), - min. pow. działki budowlanej - 2000 m2 w obrębach: 3-11-48, 3-11-50, 3-11-51, 3-11-30, 3-11-31, 3-11-40 (dotyczy działek na wschód od ul. Mchów -10KD oraz terenu 11-MNL), z uwzględnieniem tiret trzecie, - min. pow. działki budowlanej wydzielonej z dz. nr ew. 51, obręb 3-11-40 (teren 9-MNL) - 1500 m2 , b) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonych działek budowlanych, niewymienionych w lit. a, zgodnie z par. 9 ust. 1, c) nakazuje się dla działek budowlanych z zielenią leśną, które uzyskały zgodę na zmianę przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne, o której mowa w par. 14 ust. 1 pkt. 6, zachowanie co najmniej 80% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej oraz zachowanie charakteru leśnego działek, d) nakazuje się dla pozostałych (niewymienionych w par. 16 ust. 1 pkt. 2 lit.c) działek budowlanych z zielenią leśną, o których mowa w par. 5 ust. 1 pkt. 18, ograniczenie powierzchni wyłączanej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej (wraz z dojazdem) do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2 , e) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną dla pozostałych działek budowlanych, niewymienionych w par. 16 ust. 1 pkt. 2 lit.c, d, zgodnie z par. 9 ust. 2, f) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, g) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 10,0 m; przy czym dopuszcza się przy dachach pochyłych wysokość zabudowy do 11,0 m; ustala się następujące kolory ścian zewnętrznych budynków: kolory naturalnych materiałów wykończeniowych (drewno, cegła, kamień), a dla elewacji tynkowanych lub malowanych kolory ścian od białego do piaskowego; kolory dachów: od ceglastego do brązowego; materiały pokrycia dachów: dachówka i inne imitujące; dachy płaskie lub pochyłe (nachylenie połaci dachu od 30º do 45º), h) ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 2,0 m, ażurowe w 90% wysokości, na podmurówce do 20 cm - punktowej lub ciągłej (umożliwiającej migracje drobnych przedstawicieli fauny); kolorystyka ogrodzeń powinna harmonizować z kolorystyką budynków; 3) warunki obsługi w infrastrukturę techniczną - wg par. 12; 4) zasady obsługi komunikacyjnej i miejsca do parkowania - wg par. 10 i 11; 5) warunki i zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony i kształtowania środowiska oraz ochrony dóbr kultury - wg par. 13, 14 i 15 oraz: a) ustala się utrzymanie, rekultywację oraz ochronę naturalnych cech przyrodniczych i Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Numer oferty: GS-324188
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jarosław Chojecki