Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Arbuzowa - 499,0m²

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 499 m2, w doskonałej lokalizacji, na granicy Starego Ursynowa i Mokotowa, położona w cichym i spokojnym miejscu na Skarpie Ursynowskiej, nieopodal ulicy Nowoursynowskiej i Arbuzowej. Działka jest zabudowana - dom parterowy murowany o nieregularnym prostokątnym kształcie, pow. zabudowy 80 m2, wybudowany w 1930 r. i rozbudowany w 1960 r. Kształt trapezu, wymiary: front 16 m (od frontu) na 32 m. Media: prąd, woda miejska i gaz przy samej działce w ulicy. Teren objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: 1) utrzymuje się istniejący sposób zabudowy i zagospodarowania terenu z dopuszczeniem przebudowy, remontów, bieżącej konserwacji; 2) dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, remont, rozbiórkę, wymianę istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych w rejonie ograniczonym liniami zabudowy; 3) dopuszcza się realizację budynków w liniach rozgraniczających z terenem 10 U; 4) zakazuje się budowy, rozbudowy, nadbudowy budynków garażowych i gospodarczych wolnostojących; 5) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z garażami wbudowanymi; 6) dopuszcza się realizację zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej; 7) dopuszcza się realizację funkcji usług w lokalach użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalne - do 30% powierzchni całkowitej budynku; 8) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 60%; 9) ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5; 10) ustala się, że na jednej działce budowlanej można zrealizować jeden budynek mieszkalny w formie wolnostojącej, jeden segment w zabudowie bliźniaczej lub jeden segment w zabudowie szeregowej; 11) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej: a) 500 m2 w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej, b) 300 m2 w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej, c) 190 m2 w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie szeregowej; 12) ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej: a) 18,0 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej, b) 14,0 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej, c) 7,0 m w przypadku realizacji zabudowy w formie szeregowej; 13) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu; 14) dopuszcza się sytuowanie ściany budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, według przepisów odrębnych; 15) ustala się wysokość zabudowy do 12,0 m i do trzech kondygnacji nadziemnych lecz nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja poddasza użytkowego. W okolicy zabudowa jednorodzinna, las, rezerwat przyrody Skarpa Ursynowska i zabytkowy Fort Służew z restauracjami i terenem rekreacyjnym. W pobliżu przystanek autobusowy. Dobry dojazd do metra Służew. ::LINK DO STRONY http://www.brzozowski-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6602667 ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski 605pokaż telefon brzozowskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) -------------------------- Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BRZ-GS-161953
Nr licencji zawodowej: 2424