Odrestaurowana Kamienica na Starym Mokotowie - Stabilny Portfel Lokali na Wynajem
Doskonała propozycja dla inwestora długoterminowego (RENTIERA), który poszukuje bezpiecznej lokaty kapitału w segmencie premium z możliwością optymalizacji przychodów. Budynek jest po pełnej rewitalizacji. Kamienica posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz piwnice do adaptacji.
Ogółem mamy tam: - 16 lokali mieszkalnych, 1 i 2 pokojowych, o pow. od 19,8 m2 do 73,7 m2 (łączna pow. 573 m2) - 6 lokali usługowych o pow. od 4 m2 do 32,2 m2 (łącznie pow. 106,2 m2) - strych o pow. około 200 m2 do adaptacji - lokal/ magazyn o pow. 36 m2 na parterze (pierwotnie miał być przeznaczony pod węzeł ciepłowniczy) Łączna pow. sprzedawanych lokali i pow. do adaptacji wynosi 915 m2
Wykonano kluczowe prace strukturalne zgodnie z zaleceniami konserwatora: - wzmocnienie fundamentów, - wymianę wszystkich instalacji, - wymieniono całą stolarkę okienną, - zrobiono nową elewację - zrobiono nowe tynki na klatkach - obróbkę kominów - poprawiono konstrukcję dachu - wymieniono poszycie dachu
Każde mieszkanie wyposażone jest w nowe, indywidualne piecyki gazowe, co ułatwia rozliczanie mediów z najemcami. Lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy Cash Flow od dnia zakupu. Wartością dodaną w cenie 18 600 000 PLN dla potencjalnego inwestora jest też duża działka, która stanowi zabezpieczenie kapitału i potencjał do przyszłej odsprzedaży części budowlanej (pow.684 m2 oferuje wydzieloną część w podwórzu z przeznaczeniem pod budowę wielorodzinną).
Obiekt jest uzbrojony w pełną infrastrukturę miejską: - wodę, - kanalizację, - gaz, - prąd - szybki światłowód - możliwość wpięcia budynku do ogrzewania sieci miejskiej.
Szczegóły udostępnię zainteresowanym na spotkaniu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 762268
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Warszawa, Mokotów Stary Mokotów, Rakowiecka
1 520 000 złdziałka Warszawa, Białołęka, Żerań662 m2 2 296 zł/m2
2 000 000 złdziałka Warszawa, Wilanów, Bruzdowa1200 m2 1 667 zł/m2
125 000 złdziałka Warszawa, Żoliborz, Gwiaździsta300 m2 417 zł/m2
1 250 000 złdziałka Warszawa, Wilanów Kępa Zawadowska, Sągi1421 m2 880 zł/m2
1 391 400 złdziałka Warszawa, Włochy1546 m2 900 zł/m2
2 600 000 złdziałka Warszawa, Mokotów710 m2 3 662 zł/m2
9 777 300 złdziałka Warszawa, Włochy, Opacz Wielka, Środkowa7521 m2 1 300 zł/m2
5 700 000 złdziałka Warszawa, Ursynów, Dawidowska7603 m2 750 zł/m2
599 000 złdziałka Warszawa, Wawer635 m2 943 zł/m2
3 200 000 złdziałka Warszawa, Białołęka4162 m2 769 zł/m2
